4.5 Zimmer, 130 m², 2. Stock

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Fahrwangen im Kanton Aargau. Fahrwangen liegt auf der Sonnenseite des Seetals und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Grunderschliessung. Die Ortschaft verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot. Zudem ist Fahrwangen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Lenzburg oder Wohlen gewährleistet. Das Wohnumfeld am Eintrachtweg 1 zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und gepflegte Nachbarschaft aus, was insgesamt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.
Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1988 erstellt und weist eine solide Grundstruktur auf. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine gute Besonnung. Die Lage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine angenehme Aussicht sowie eine erhöhte Privatsphäre gegenüber dem Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, ein Bastelraum und Waschküche. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizölanlage.
Seit der Erstellung des Gebäudes im Jahr 1988 wurden keine wesentlichen Investitionen vorgenommen. Der allgemeine Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist daher teilweise veraltet. Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet die Liegenschaft aufgrund der guten Lage, des funktionalen Grundrisses und der soliden Bausubstanz ein stabiles Nutzungspotenzial.