4.5 Zimmer, 118 m², 1. Stock

Balkon
geschlossene Doppelgarage
Keller, zusätzlich Hobbyraum
8905 Arni AG

In der hellen, praktischen 4.5-Zi-Wohnung mit modernem Innenausbau, Bodenheizung und viel Stauraum in der offenen Wohnküche, den grosszügigen Einbauschränken im Eingangsbereich und in den Zimmern sind Sie bald in Ihrem neuen Zuhause gemütlich eingerichtet. Dazu gehören zwei Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, ein Reduit und ein gedeckter Balkon mit Fernsicht. Ein Keller, ein Hobbyraum, eine geschlossene Doppelgarage, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und gemeinschaftlicher Velokeller in der ruhigen, freundlichen Siedlung mit Spielplatz und Nahe der Bushaltestelle decken umfassend Ihre Wohnbedürfnisse.

Verfügbar ab sofort.
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Gut zu wissen
• Die beliebte, familienfreundliche Siedlung „Arnica“ verfügt über schöne gemeinschaftliche
Grünflächen und einen Spielplatz.
• Die Siedlung grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und an ein herrliches Naherholungsgebiet.
• Dorfkern, Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Der Gemeindesteuerfuss in Arni (AG) liegt bei 83%
• Die Autobahnanschlüsse Birmensdorf und Wettswil erreichen Sie in etwa 6-8 Fahrminuten.

Raumkonzept
Entrée mit Garderobe, Wohnen-Essen mit offener Küche und Ausgang auf den Wohnbalkon, Zimmer, DU/WC, Türe zum Schlafbereich: Bad/WC/Doppellavabo mit Fenster, Reduit mit WM/TU, grosser Vorraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Untergeschoss: Kellerraum, zusätzlich Hobbyraum. Gemeinschaftlich: Trockenraum, Veloraum.

Eckdaten
Baujahr 2010, 4-1/2-Zi Wohnung im 1. OG, 5-Familienhaus, Nettowohnfläche ca. 105m2, Nutzfläche ca. 130m2, Parkett in der ganzen Wohnung, Plattenböden in Küche und Nasszellen, elektrische Sonnenstoren, Enthärtungsanlage, Bodenheizung, gemeinschaftliche Erdsonden-Wärmepumpe, Kellerraum, Trockenraum und Veloraum, separate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. 5 Besucherparkplätze.

Verkaufspreis: CHF 920`000 , Doppelgarage CHF 80`000 , Hobbyraum CHF 25`000

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Franz Peterhans
Natel: 079 572 30 21
Email: franz@peterhans.immo