5.5 Zimmer, 122 m², 2. Stock

Privilegierte Lage vor den Toren von Biel und Lyss.

An der Schulriederstrasse 14 gelegen, profitiert diese wunderschöne Penthouse-Wohnung von hohem Standard von einer strategischen Lage im Kanton Bern.

Sie genießen absolute Ruhe und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe der städtischen Zentren :

* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.

* Transport: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

* Umgebung: Gesichertes Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, direkt an der Alten Aare gelegen.

Ein aussergewöhnlicher Lebensraum für die Familie.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung, konfiguriert als Duplex-Dachgeschoss, wurde geschmackvoll renoviert und bietet modernen und warmen Komfort.

* Innen: Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, offene Küche der Spitzenklasse (Granit, Glas, neue Elektrogeräte).

* Das einzigartige "Plus": Ein riesiger ausgebauter Dachboden bietet einen privaten Boulderraum (Klettern) mit 60m² Kletterfläche. Ein Traumraum für sportliche Jugendliche und Erwachsene!

Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen wie in einem Hotel.

Die Eigentumswohnung bietet seltene Leistungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren:

* Wellness: Zugang zu einem kompletten gemeinsamen Spa mit Sauna, Dusche und WC.

* Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

* Garten Eden: Ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten am Wasser, der auf außergewöhnliche Weise gepflegt wird (siehe Fotos). Er verfügt über ein beruhigendes Biotop und eine BBQ-Ecke für Ihre Sommerabende.

Anhänge und Parken

Es wurde an alles gedacht, um Ordnung zu schaffen und praktisch zu sein:

* 1 große Privatgarage.

* 1 Carport.

* 2 Keller (ideal für die Lagerung).

* Mehrere Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.

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Schönes renoviertes Penthouse mit gemeinsamem Wellnessbereich

Anhänge, Gemeinschaftsräume und Garten

Vom Eingang der Wohnung führt eine ausziehbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über der privaten Garage, plus ein Carport, das zur Verfügung steht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Haus einen großen Mehrzweck-/Festsaal mit Küchenzeile und einen privaten Wellnessbereich ( 4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und WC sowie einen charmanten Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotop und Grill-/Picknickplatz.

Instandhaltung, Renovierung und langfristiger Komfort.

Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig gewartet und verbessert: Balkon und Böden wurden modernisiert, Geräte ausgetauscht (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner), eine Wasserenthärtungsanlage installiert, neue PVC-Fenster eingebaut, das Dachbodenzimmer umgebaut, Deckenvertäfelungen angebracht, der alte Kamin entfernt und ein Schwedenofen installiert, der Heizkessel überholt, neue Garagenunterstände gebaut und die Küche komplett renoviert. Insgesamt wurden fast 182.000 CHF in die Wohnung investiert, was einen guten Komfort, eine aktuelle Technik und ein bezugsfertiges Objekt ohne größere Arbeiten in einer idyllischen Lage am Wasser garantiert

Der Preis der Wohnung beträgt CHF 840'000.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

In einem Nebengebäude, das durch einen unterirdischen Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden ist.

Zur gemeinsamen privaten Nutzung 4 Eigentümer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Freizeit: Ein großer Saal für Geburtstage und Feiern, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.

Ein neuer Kinderspielplatz ab 2026 neben dem BBQ am Ufer der alten Aare.

Eine Garage Box-Werkstatt CHF 30'000.

Ein Carport CHF 25'000

Gesamtpreis des Verkaufs : CHF 895'000.-