6.5 Zimmer, 352 m², EG

Villa en PPE avec piscine de 6.5 pces + mezzanine

EXCLUSIVITÉ - Villa avec piscine à Savièse | Vue panoramique | Grand terrain | Rendement possible

Située sur les hauteurs de Savièse, dans un quartier résidentiel calme et très recherché à proximité de Sion, cette magnifique villa avec piscine en PPE offre un cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur une parcelle de près de 2'900 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.

Un lieu rare, lumineux et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.


**DESCRIPTION DU BIEN**
Villa 6.5 pièces en duplex + mezzanine
Surface de vente : env. 352 m²

**Rez-de-chaussée :**
Hall d'entrée avec vestiaire
Spacieux séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond
Accès direct balcon, terrasse et jardin
Cuisine ouverte équipée avec coin repas
Chambre parentale
2 chambres
Salle de bain complète (jacuzzi, douche, WC, double lavabo)
WC visiteurs
**Étage :**
Grande mezzanine
2 chambres (dont une avec dressing/galetas)
Salle d'eau (douche, WC, lavabo)
**Sous-sol :**
Buanderie
Cave / rangement

**EXTÉRIEURS - CADRE EXCEPTIONNEL**
Piscine chauffée (63 m²)
Terrasse couverte avec coin repas sous glycine
Jardin privatif (715 m²)
Terrain privatif total : 1402 m²
Arbres fruitiers
Bûcher et espace chenil
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.


**STATIONNEMENT**
2 places de parc couvertes
CHF 20'000.- / place (en sus, achat obligatoire)

1 place de parc non couverte

CHF 15'000.- (en sus, achat obligatoire)

**POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE**
Deux appartements indépendants également disponibles (en sus) :

2.5 pièces (loué)
3.5 pièces récent (loué)

? Idéal pour :

rendement locatif
famille multigénérationnelle
investissement immobilier

**CARACTÉRISTIQUES**
Construction 1994, parfaitement entretenue
Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Cheminée
Poutres apparentes
Vélux avec stores électriques
Variateurs lumière / température
Nombreux rangements encastrés
Portail électrique
Ensoleillement optimal toute l'année
Quartier calme, sans nuisances en limite de zone à bâtir
Résidence principale ou secondaire

**SURFACES**
Surface nette : 226.86 m²
Surface brute : 236 m²
Balcon : 21 m²
Terrasse : 129 m²
Jardin : 715 m²
Piscine : 63 m²
Surface de vente : 352 m²
Cave : 7.92 m²

**LOCALISATION**
La commune de Savièse offre :

Ensoleillement exceptionnel
Environnement naturel préservé
Proximité immédiate de Sion
Accès rapide aux écoles, commerces et transports
Qualité de vie reconnue

**POINTS FORTS**
Vue panoramique exceptionnelle
Grand terrain rare
Piscine chauffée
Environnement calme et verdoyant
Possibilité de rendement locatif (en sus)
Bien idéal pour famille ou investissement


Disponibilité : à convenir
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

_Et si vous changiez d'air ?_