3500 m²

**?? Situation & Accessibilité**

**?? Lage & Erreichbarkeit**

Idéalement situé dans la région du Seeland, à seulement 4 minutes de l'autoroute, ce centre automobiles bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités commerciales et techniques liées au secteur automobile. Ideal gelegen in der Region Seeland, nur 4 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieses Autozentrum eine strategisch vorteilhafte Lage für gewerbliche und technische Automobildienstleistungen.

**?? Description Générale**

**?? Allgemeine Beschreibung**

* Surface du terrain: env. 3'500 m² (entièrement goudronnée et pavée)
* Fläche: ca 3'500 m² (vollständig asphaltiert und gepflastert)
- 1 bâtiment commercial & administratif : 250 m²
- 1 Verwaltungs- & Ausstellungsgebäude: 250 m²

**?? Bâtiment Commercial & Administratif – 250 m²**

**?? Verwaltungs- & Ausstellungsgebäude – 250 m²**

Parfaitement adapté pour recevoir la clientèle et gérer l'administratif :

Optimal für Kundenempfang und Verwaltungsaufgaben:

* Showroom de 150 m² avec grande visibilité - 150 m² grosser Ausstellungsraum mit hoher Sichtbarkeit
* Chauffage au sol (pompe à chaleur) - Bodenheizung (Wärmepumpe)
* Deux bureaux fermés - Zwei separate Büros
* Espace de travail ouvert (open space) - Offener Arbeitsbereich
* Sanitaires (WC) pour personnel et visiteurs - Sanitäreinrichtungen (WC) für Personal und Besucher
* Un grand stock en dessous du batiment permettant de stocker env 200m2 - Ein großer Lagerraum unterhalb des Gebäudes, in dem ca. 200 m² gelagert werden können

**??? Studios Résidentiels**

**??? Einliegerstudios**

Au rez-de-chaussée du bâtiment commercial :

Im Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes:

* Trois studios indépendants - Drei separate Studios
* Idéal pour logement du personnel ou location - Ideal als Personalunterkunft oder zur Vermietung

**?? Opportunité d'Investissement**

**?? Investitionsmöglichkeit**

Ce bien représente une opportunité rare pour:

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für:

* Un professionnel du secteur automobile ou professionnel à la recherche d'espace - Ein Fachmann aus der Automobilbranche oder ein Gewerbetreibender, der Räumlichkeiten sucht.
* Un investisseur à la recherche de rendement et de valeur ajoutée - Einen Investor mit Fokus auf Rendite und Wertschöpfung

**?? Informations Pratiques**

**?? Wichtige Informationen**

* Date de vente : à convenir - Verkaufsdatum: nach Vereinbarung
* Prix de vente : CHF 2'900'000.–
* Verkaufspreis: CHF 2'900'000.–
* Contact : immo.information2025@gmail.com
* Kontakt: immo.information2025@gmail.com
* Visites sur rendez-vous – clients sérieux uniquement - Besichtigungen nach Vereinbarung – nur ernsthafte Interessenten