8 Zimmer, 170 m²

Diese charmante Immobilie bietet ein charaktervolles Lebensumfeld, ist derzeit als eine einzige Wohneinheit ausgebaut und gleichzeitig so konfiguriert, dass sie je nach Bedarf problemlos zwei separate Wohnungen beherbergen kann.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, die zu einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Esszimmer, das durch einen Kaminofen ergänzt wird, sowie einem Wohnzimmer führt. Ein Schlafzimmer, ein Bürobereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und ein Keller (zugänglich von der Halle) vervollständigen diese Ebene. Mehrere direkte Zugänge ins Freie sorgen für eine schöne Verbindung zum Garten.

Die erste Etage bietet eine ebenso großzügige Aufteilung mit einer Halle, mehreren modulierbaren Räumen, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine ehemalige Werkstatt umfassen, die heute in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde. Ein zweites Schlafzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem finden Sie hier eine Wohnküche, die zu einem großen offenen Raum umgestaltet werden kann, wenn das Haus als einzige Wohnung genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Mehrere Balkone bereichern diese Etage und bieten zusätzliche Außenbereiche.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Ausbaupotenzial: Da es bereits mit Strom versorgt ist und von Fenstern profitiert, die für viel Licht sorgen, kann man sich hier leicht zusätzlichen Wohnraum vorstellen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller.

Außen besticht das Anwesen durch seine zahlreichen Annehmlichkeiten: mehrere Parkplätze, ein Technikraum, in dem die Öltanks sowie ein neuer Heizkessel (ca. 8 Jahre alt) untergebracht sind, ein Abstellraum, ein angenehmer überdachter Bereich vom Typ Picknick-Ecke, um die schönen Tage zu genießen, ein Gartenhaus und ein großes Rasengrundstück. Eine vielseitige Immobilie mit viel Charme, ideal für eine Familie oder ein gemischtes Wohn-/Renditeprojekt in einer angenehmen Umgebung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, wobei der Charme des Alten harmonisch mit zeitgenössischen Elementen verbunden wurde. Einige Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und die Fensterläden wurden ausgetauscht, was zum allgemeinen Komfort beiträgt.
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