4.5 Zimmer, 104 m², 2. Stock

« La Baie d'Opale » à quelques mètres du lac Léman, un joyau architectural dans un cadre majestueux !


Situé à seulement 70 mètres des rives du lac Léman, ce complexe résidentiel fait face à la plage de Rolle et offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Succombez au charme absolu de cet appartement neuf de 4.5 pièces situé au 2ème étage dans le bâtiment B1 Ouest, offrant un cadre de vie spectaculaire où le regard plonge directement dans les reflets du lac.

Déployant une généreuse surface pondérée de 169 m², ce bien rare a été pensé pour les amoureux de lumière et de sérénité.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires
- Pièce à vivre, salon/ salle à manger et cuisine en prolongement de 42 m2
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Salle de bains avec lavabo - arrivées d'eau pour la future installation de la colonne de lavage
- 3 chambres à coucher


Le véritable chef-d'oeuvre de cet appartement reste son spacieux extérieur terrasse/ balcon de 164 m² offrant une vue à couper le souffle. Véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, elle devient un salon d'été suspendu, idéal pour recevoir, se détendre et contempler les couchers de soleil sur l'eau.

Design épuré et finitions intemporelles.

Une cave au sous-sol.

Un box double est prévue afin de compléter les prestation de ce bien, en sus.

De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.


Les points forts de ce bien unique :
- Accès privatif : l'ascenseur vous dépose directement dans le hall d'entrée de votre appartement
- Un immense extérieur terrasse/ balcon de 164 m2 avec vue spectaculaire
- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA