4.5 Zimmer, 127 m²

Haus mit grossem Garten in Sagno, einem grünen Teil der Schweizer Gemeinde Breggia.
Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Das 4.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zusätzlich gibt es einen Keller und es ist auch mit einem praktischen Lift verbunden.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer mit ebenfalls Holzofen und offener Küche, Garderobe und Bad. Durch die Raumaufteilung ist es auch möglich, mit gezielten Eingriffen ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Die obere Etage besteht aus einem grossen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Korridor mit praktischem Einbauschrank und einem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen sich einen Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur.
Im Keller befinden sich ein Büro und der Technikraum/Waschraum.

Der Wert der Immobilie wird durch den grossen privaten Garten noch weiter gesteigert.
Das Angebot wird durch 2 überdachte Parkplätze im Freien ergänzt, während in unmittelbarer Nähe weitere kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung stehen.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 2006 umfassend renoviert. Es befindet sich in gutem Zustand und verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen sowie elegante Böden aus rotem Granit. Die Fussbodenheizung wird durch elektrische Heizschlangen betrieben.

Sagno ist eine Gemeinde, die von Wäldern und Panoramawegen umgeben ist, weit weg vom Stadtverkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbunden.

MASSNAHMEN
Wohnfläche: 127 m²
Keller: 14 m²
Terrasse: 15 m²
Garten: 651 m²
Grundstück: 738 m²

Ref: V-CM-SAG-VER-7