6 Zimmer, 172 m²

En lisière du coeur historique de Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg s'inscrit avec élégance dans un environnement à la fois authentique et vivant. Ce projet résidentiel à taille humaine propose une lecture contemporaine de l'habitat villageois. Entre la rivière de la Seymaz et les toits du Vieux-Bourg, il offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Au sein de cet ensemble composé de 6 villas et 3 appartements, deux villas mitoyennes de 6 pièces sont proposées à la vente, développant des surfaces PPE à partir de 172 m². Chacune bénéficie de généreux espaces extérieurs, comprenant terrasses, loggias et jardin privatif.

Distribution (identique pour les deux villas)

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards
Une cuisine ouverte
Un séjour / salle à manger avec accès aux extérieurs

1er étage :
Un WC visiteurs
Une chambre en suite avec salle de douche
Une chambre à coucher

2ème étage :
Deux chambres à coucher
Une salle de bains

Extérieurs et annexes :
Terrasses totalisant env. 17 à 20 m²
Jardins privatifs de 58 à 72 m²
Loggias totalisant 4 à 6 m²
En sus du prix de vente, un box en sous-sol pour deux places de parking, accessible par ascenseur à voitures est à comprendre au prix de CHF 95'000.-

Les budgets alloués ont été définis avec soin afin de garantir des finitions de qualité :

Cuisine : CHF 40'000.– TTC
Parquet : CHF 100.–/m² TTC
Carrelage : CHF 80.–/m² TTC

Le projet s'inscrit dans une démarche énergétique exemplaire répondant aux standards de haute performance énergétique (HPE). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur commune, complétée par des panneaux photovoltaïques favorisant une consommation responsable et maîtrisée.

Implanté dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le projet bénéficie également d'un accès rapide à la gare CFF et aux mobilités douces. Les promenades le long de la Seymaz offrent une parenthèse naturelle apaisante, renforçant l'équilibre entre vie urbaine et nature.

Prix : à partir de CHF 2'255'000.-, box inclus

Début du chantier : juin 2026
Remise des clés : 2ème semestre 2028

Images non contractuelles

Site web du projet : hameaudubourg.privalia.ch