1 Zimmer, 130 m², 2. Stock

Entdecken Sie diesen großen Gewerberaum von **73 m²** im Erdgeschoss in der Strada Regina 157, im Herzen von Agno. Perfekt für gewerbliche Aktivitäten, Apotheken oder medizinische und professionelle Praxen, bietet dieser Raum maximale Flexibilität und Erreichbarkeit.

In demselben Gebäude werden die folgenden Mieter einziehen:

* Kinderkrippe
* Medizinische Praxis
* Ergotherapeut
* Physiotherapeut
* Spitex
* Zahnarztpraxis

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 73 m² Nutzfläche in einem einzigen, vielseitigen Raum
* **Vollständige Erreichbarkeit:** Vollständig behindertengerecht mit Aufzug und separatem Eingang von außen
* **Enthaltenen Annehmlichkeiten:** Garage und Parkplätze verfügbar
* Behindertengerechtes WC und bereits vorhandener Abfallraum
* **Strategische Lage:** Im Erdgeschoss für maximale Sichtbarkeit und Kundenaccessibilität

In einer sonnigen und gut bedienten Gegend gelegen, profitiert der Raum von ausgezeichneten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Serocca ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Bioggio in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind ein ALDI-Supermarkt, COPP und Migros 11 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Apotheke ist nur 6 Minuten entfernt. Die Nähe zur Mittelschule, zur Schule für Kleinkinder und zu den Mittelschulen von Agno und Bioggio (4-7 Minuten zu Fuß) macht die Lage besonders interessant für familienorientierte Aktivitäten.

Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Profis, Gewerbetreibende oder Unternehmer, die eine zugängliche und gut angebundene Location im dynamischen Gemeindegebiet von Agno suchen.