147 m², 1. Stock

EN EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente !
Disponibilité : 1 mai 2026

Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.
L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.

Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)

Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe
À deux pas du lac pour un cadre agréable
Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)
Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom

Distribution détaillée :

• Réception/accueil avec vestiaire et toilette
• Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores
• Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option
• Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle
• Vestiaire et toilette
• Espace d'archivage et stockage
• 2 places de parking extérieures

Divers :

• Fenêtre double vitrage
• Hauteur 3m
• Stores
• Nouvelle chaufferie en 2024

Prix de vente total : 889'000 CHF

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Matt Morawski