6.5 Zimmer, 162 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'150'000
4663 Aarburg
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
162 m²
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
506 m²
Terrasse
1
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'150'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Terrasse
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
6½-Zi.-Haus am Waldrand mit Aussicht – ruhige Sackgasse
Morgens auf der Terrasse, der Blick reicht über das Aaretal bis zum Born. Hinter dem Garten beginnt der Säliwald. Es ist still. Und doch sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Aarburg.
Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem der bevorzugten Quartiere von Aarburg
DIE HIGHLIGHTS
• Spektakuläres Panorama: Unverbaubarer Blick über das Aaretal bis zum Born.
• Privilegierte Ruhelage: Sackgasse direkt an der Waldgrenze (Säliwald).
• Modernes Wohnen: Hochwertige Küche (2016), neue Böden & effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe.
• Aussenbereich: 40 m² Panorama-Terrasse und modernisierter Garten.
• Flexibilität: Viel Platz für Familie, Home-Office und Hobbys.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Aussicht, die begeistert. Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Haus besticht durch seine erhöhte Hanglage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und grosser Fensterfront lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen.
Komfort auf allen Etagen. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder für maximale Privatsphäre. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Büro,
Ankleide oder Fitness.
Dank kontinuierlicher Investitionen (Heizungs-Revision 2025/26, neue Böden, Malerarbeiten) präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand.
Top-Lage. Perfekte Balance zwischen Natur (Säliwald) und Urbanität. Autobahn (A1/A2), Schulen und erstklassige Shoppingmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
ECKDATEN
• Zimmer: 6.5
• Grundstück: 506 m²
• Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)
• Extras: Garage, grosser Estrich
• Verfügbarkeit: Geplant Juli 2026 / nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 1’150’000.–
KONTAKT
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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