Haus

Propriété de caractère dans le centre historique

La principale artère de Willisau, la Hauptgasse 28, abrite cette maison de plusieurs appartements à usage d’habitation et de bureaux. Cette propriété entièrement sous-solée, située dans la zone A du centre historique, offre une occasion rare d’investir dans un bien de qualité historique et patrimoniale au cœur de Willisau.

La propriété est entretenue avec soin. Les appartements, construits en 1992, offrent un confort moderne. Les murs de fondation, mis à jour au grenier, créent une ambiance rustique et chaleureuse.

Mixité des locataires:

– Espaces de bureaux/de stockage au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage
– Appartement de 3½ pièces au 1er étage
– Appartement de 2½ pièces au 2e étage
– Appartement de 3½ pièces en duplex au 3e étage

Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à environ CHF 105 000.-. Toutes les surfaces sont louées, vous pouvez donc bénéficier dès à présent de revenus locatifs réguliers.

La propriété se trouve au cœur du centre historique de Willisau et bénéficie de sa situation dans le noyau urbain. Les espaces de bureaux sont attrayants pour les entreprises de services et de commerce, tandis que les appartements offrent un cadre de vie agréable avec des accès faciles aux commerces, à la gastronomie, aux écoles et aux transports publics.

Willisau est un centre régional avec une bonne infrastructure et un large éventail de services, de loisirs et de culture. La région est bien desservie par les transports publics et les autoroutes. Les communes environnantes et les centres urbains de Lucerne et de Sursee sont facilement accessibles en transports publics ou en voiture.

Cette maison de plusieurs appartements s’adresse aux investisseurs recherchant un bien entièrement loué avec des revenus locatifs réguliers et un potentiel d’investissement à long terme.