235 m²

Eaux-Vives ? Surfaces commerciales rénovées de 236 m² + sous-sol, Rue Maunoir 29

Au coeur des Eaux-Vives, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Genève, cette surface commerciale entièrement rénovée vous offre ce qui se fait de plus rare : de l'espace, de la flexibilité et le temps de préparer votre implantation sereinement.

Un rez-de-chaussée de 236 m² pensé pour votre activité. Volumes généreux, prestations neuves, plateau modulable : la surface s'adapte à votre projet ? salle de sport, studio de fitness ou de danse, commerce, showroom, activité de services ou concept hybride.

Une capacité de charge exceptionnelle : 500 kg/m² au rez (catégorie C3, norme SIA 261). Concrètement : équipements de musculation, machines lourdes, stock important, agencements sur mesure ? là où la plupart des arcades genevoises plafonnent bien en dessous, cette surface encaisse. Un atout décisif pour les activités exigeantes, fitness en tête.

Un sous-sol de 165 m² en complément (200 kg/m²) : vestiaires, réserve, stockage, archives ? de quoi libérer entièrement votre surface principale.

Loyer mensuel pour l'ensemble rez + sous-sol (401 m²) : CHF 11'362.50
Une location séparée des surfaces peut être envisagée ? à discuter selon votre projet.

Disponibilité octobre 2027. Les meilleures implantations se décident 12 à 18 mois à l'avance : signer aujourd'hui, c'est sécuriser votre adresse et planifier vos aménagements sans pression.

Intéressé pour en discuter ou organiser une visite ? Contactez-moi au 079 175 30 11.

_Images non contractuelles, fournies à titre d'illustration d'un aménagement possible. Charges admissibles selon convention d'utilisation de l'ingénieur civil ; vérification selon projet d'aménagement._