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330 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro Monat
CHF 16'493
6900 Lugano
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
330 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 16'493
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 16'000
Nebenkosten
CHF 493
Beschreibung
Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano
In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits einzugsbereite und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in Quartalsraten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Abrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung der Gemeinschaftsteile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits einzugsbereite und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in Quartalsraten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Abrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung der Gemeinschaftsteile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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