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330 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro Monat
CHF 16'493
6900 Lugano
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
330 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 16'493
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 16'000
Nebenkosten
CHF 493
Beschreibung
Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano
In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.
Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.
Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1 piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili
Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)
Pigione:
* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
* CHF 204'000.- annui (4 anno)
* CHF 216'000.- annui (5 anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate
Spese accessorie
* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.
Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)
Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.
Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1 piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili
Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)
Pigione:
* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
* CHF 204'000.- annui (4 anno)
* CHF 216'000.- annui (5 anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate
Spese accessorie
* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.
Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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