10.5 Zimmer, 310 m²

**Lully (VD) - Cadre paisible, volumes généreux, prestations haut de gamme**
Un cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaine
Idéalement située dans la charmante commune de **Lully**, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman entourée par les vignes, cette propriété séduit par son environnement calme et verdoyant, avec une **vue imprenable sur le lac et les Alpes** .
Cette spacieuse villa vous accueille avec plus de **6 chambres**, **4 salles de douche, espaces bureaux** et de généreux volumes baignés de lumière.
Avec ses deux entrées indépendantes, **la maison offre une grande flexibilité d'aménagement** : deux appartements distincts peuvent être envisagés, parfaits pour accueillir une famille intergénérationnelle, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif.
**Matériaux nobles et finitions soignées :**


* Sols en **marbre travertin** au rez-de-chaussée
* Parquet en **chêne massif blanchi** aux étages
* **Deux jardins privatifs**, offrant la possibilité de séparer les espaces de vie
* **Jacuzzi extérieur**, intégré dans un aménagement paysager de qualité : terrasses en **bois exotique**, murets et clôtures élégants
Le tout dans un quartier **résidentiel, calme et sans nuisance entouré de vignes**, avec une vue dégagée qui sublime chaque instant.
**Un bien totalement rénové et techniquement performant :**

- **Pompe à chaleur air-eau (2023)** avec système de free-cooling pour un confort optimal en toute saison et radiateurs à l'étage
- **Panneaux solaires (2017)** pour une production d'électricité durable
- Isolation de la toiture refaite en 2017
- Travaux récents : rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres, revêtements de sol, modernisation de l'installation électrique, peinture extérieure, aménagements extérieurs
- **Nouvelle cuisine haut de gamme****(2025)**pour s'aligner avec le standing du bien
Cette villa bénéficie également de 5 places de parking équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et une vaste cave à vin, un grand disponible et des espaces de stockage.