3.5 Zimmer

Wir bieten eine **3,5-Zimmer-Wohnung** in einer strategischen und Wohnlage in Breganzona, in der Via Lucino, ideal für diejenigen, die Komfort, Helligkeit und Wohnqualität suchen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **geräumigen und gut verteilten Räume** aus, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die **doppelte Ausrichtung** ist einer der Hauptvorteile: das natürliche Licht begleitet die Räume während des gesamten Tages, von morgens bis zum späten Nachmittag.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **angenehmen Balkon mit offenem Ausblick**, perfekt für Entspannungsmomente, während die innere Anordnung folgendes umfasst:

* **großer, heller Wohnraum**
* **funktionale Küche**
* **zwei Schlafzimmer**
* **zwei Badezimmer**, praktisch und gut organisiert

Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer **Fassadensanierung**, was die Immobilie in Zukunft weiter aufwertet. Es verfügt auch über eine **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die es ermöglicht, die Energiekosten der Gemeinschaftsbereiche zu decken und bietet damit einen wichtigen Vorteil bei der Verwaltung der Hausgeldkosten.

Ein weiterer Mehrwert ist der **große, grüne Gemeinschaftspark vor dem Gebäude**, eine seltene Eigenschaft in der Gegend von Lugano, die Raum, Luft und Wohnqualität bietet.

Die Lage ist extrem komfortabel: in unmittelbarer Nähe befinden sich **Schulen, Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser und öffentliche Verkehrsmittel**, was die Immobilie ideal für Familien und als Investition macht.

Die Eigentümer werden durch folgende Angebote ergänzt:

* **Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF zu erwerben**
* **Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 30'000 CHF zu erwerben*

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die eine **helle, geräumige und gut gelegene** Wohnung in einem aufstrebenden Umfeld suchen.