1050 m²

Region: Luganese

Ortschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8

Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2

Lage: très calme et ensoleillé, vue panoramique

Surface totale du terrain: env. 1050m2

Zone: Zone résidentielle extensive R2

Exploitation:0,4

Bâtiment: 35 %

Hauteur de construction: 7.2m (sous-toiture), 9.2m (faîte) ou 8.2m (toit plat)

Distance par rapport aux voisins: 8m du ruisseau et 4m des parcelles voisines

Lage: très calme et ensoleillé, vue panoramique

Vue sur le lac: non

Parking: à créer sur le terrain propre

Transports publics: oui

Ecoles: oui

Commerces: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8km

Distance jusqu'à l'autoroute: 5km



Description de l'objet:



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très ensoleillée et calme, au nord de Lugano, à Villa Luganese.



Le terrain se trouve dans la zone R2 et sur les 1050m2 de terrain, on peut construire env. 900 m2. L'exploitation est de 0,4 et la densité de construction est de 35 %. Il faut respecter une distance de 8m par rapport au ruisseau et de 4m par rapport aux parcelles voisines. Les hauteurs de construction sont de 7,2 m jusqu'à la sous-toiture, de 9,2 m jusqu'au faîte ou de 8,2 m pour un toit plat. Le terrain est actuellement recouvert de broussailles.



Du terrain, on a une belle vue sur les montagnes environnantes.

Le terrain est bien accessible par une route de quartier. On peut y construire des garages ou des places de parc.



Le trajet jusqu'à Lugano et au lac, ainsi que jusqu'au nouveau tunnel d'accès à l'autoroute, prend env. 10 minutes. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.



Localisation



Région: Lugano

Village: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8



Informations sur la propriété



Type de propriété: terrain à bâtir

Surface du terrain: env. 1050 m2

Surface constructible: env. 900 m2

Zone: Zone résidentielle étendue R2

Exploitation: 0,4

Occupation: 35 %

Hauteur: 7.2m à la corniche, 9,2 m au faîtage et 8,2 m pour les toits plats

Distance: 8m de la rivière et 4m des limites de propriété

Situation: très calme, ensoleillée

Vue sur le lac: non

Ecoles: oui

Commerces: oui

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 5 km



Description de la propriété



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très calme et ensoleillée dans la commune de Villa Luganese à la via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.



Le terrain se trouve dans une zone résidentielle à deux étages, zone étendue R2. La surface du terrain est de 1050 m2 dont env. 900 m2 sont constructibles. L'exploitation du terrain est de 0,4 et l'occupation de 35 %. La hauteur de la construction ne doit pas dépasser 7.2m à la corniche, 9,2 m au faîtage et 8,2 m pour les toits plats. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de route. Il est possible de construire une à deux maisons. Il est également possible de diviser le terrain en deux parcelles d'environ 500 m2 chacune, mais les deux acquéreurs doivent être trouvés ensemble. Le constructeur est libre de servitudes. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes. Aujourd'hui, le terrain est recouvert de broussailles.



Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Lugano sont à 10 minutes. Il est possible de rejoindre le centre de Lugano en bus. Il y a des possibilités d'achat et des écoles dans le village.