4.5 Zimmer, 100 m²

6743 Bodio, Bitanengo

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Rustikale Fläche: ca. 100 m2

Etagen: 2

Zustand: zu renovieren

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: kann vor Ort angeschlossen werden

Kanalisation: kann vor Ort angeschlossen werden

Strom: kann vor Ort angeschlossen werden

Parkplatz: 50 m vom Haus entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio

Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km

Entfernung von der Autobahn: 8 km



Beschreibung



Cette grange rustique se trouve dans une position très ensoleillée et tranquille à environ 1000 m d'altitude au-dessus de Bodio dans le petit village de Bitanengo dans la basse Leventina.



L'ancienne étable est construite sur deux étages avec des entrées séparées. Le bâtiment est encore en bon état de construction avec des murs et un toit en pierre. L'intérieur doit être entièrement rénové. Le prix de vente comprend le projet de rénovation déjà approuvé. Le volume de l'étable est de 239 m3, la surface de chaque étage d'au moins 50 m2. Toutes les installations de service telles que l'eau, les eaux usées et l'électricité sont reliées à proximité.



Devant la grange se trouve un petit terrain où l'on peut faire des grillades et installer une table et des chaises.



De tous les côtés, on a une belle vue panoramique sur les montagnes. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles aux alentours.



En été, le hameau est facilement accessible en voiture depuis le village de Bodio par une route de montagne étroite jusqu'au prochain parking à 50 m de la grange. En hiver, lorsque la neige est abondante, la propriété est accessible à pied depuis Sobrio par un sentier de randonnée confortable en environ 45 min.



Le village de Bodio avec une gare routière, une gare, une pharmacie et des restaurants est accessible en 12 min en voiture. Bellinzone est à env. 30 Min. et Lugano et Locarno avec leurs lacs à env. 50 Min. entfernt.



Highlights



situation très ensoleillée au milieu de la nature

belle vue panoramique

avec projet de rénovation approuvé

Accès

excellente connexion autoroute/transports publics



Lieu | Environs



6743 Bodio, monti Bitanengo

Région: Leventina

Surface terrain: env. 60 m2

Surface rustico: env. 100 m2

Etages: 2

État: à rénover

Deuxième maison: oui

Eau: raccordement sur place

Assainissement: raccordement sur place

Électricité: raccordement sur place

Parking: à 50 m de la maison

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue panoramique

Achats: à Bodio, Biasca

Transports publics: à Bodio

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 29 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description du bien



Ce rustico se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille, à env. 1000 m d'altitude au-dessus de Bodio, dans le petit hameau de Bitanengo, dans la basse Leventina.



L'ancienne étable est aménagée sur deux étages avec des entrées indépendantes et doit être entièrement rénovée. Les murs et le toit sont encore en bon état. Le projet de rénovation déjà approuvé est inclus dans le prix d'achat. Le volume de l'étable est de 239 m3, la surface de chaque étage est d'au moins 50 m2. Toutes les installations comme l'eau, l'évacuation des eaux usées et l'électricité peuvent être raccordées à proximité immédiate.



Devant l'étable se trouve un petit terrain où l'on peut faire des grillades et installer une table avec des chaises.



De chaque côté, on jouit d'une belle vue panoramique sur les montagnes. Partout dans les environs, on peut entreprendre de nombreuses randonnées à pied.



En été, la ferme est facilement accessible en voiture depuis le village de Bodio par une route de montagne jusqu'au parking le plus proche à 50 m de l'étable. En hiver, en cas de forte neige, le rustico est accessible à pied depuis Sobrio par un sentier praticable en env. 45 min.



Le village de Bodio avec l'arrêt de bus, la gare, la pharmacie et les restaurants est accessible en 12 min de voiture depuis le hameau. Bellinzone se trouve à environ 30 min et Lugano et Locarno avec les lacs à 50 min.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

belle vue panoramique

avec projet de rénovation approuvé

accès

excellent raccord autoroute/transports publics