1188 m²

6748 Anzonico, Zona Nucleo 49

Region: Leventina

Surface du terrain: env. 1188 m2

Coefficient d'utilisation: 0,4

Coefficient d'occupation: 30%

Hauteur maximale à la gouttière: 8,50 m

Hauteur maximale au faîtage: 10,50 m

Distance par rapport aux voisins: 3,00 m

Servitudes: non

Seconde résidence: non

Places de stationnement: oui

Situation: très ensoleillée, calme

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: à Faido

Commerces: à Anzonico, Faido

Transports publics: 350 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 36 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description



Ce terrain se trouve dans un endroit vallonné, très ensoleillé et calme, en bordure du village d'Anzonico, dans la belle vallée de la Leventina.



Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 1188 m2. Le coefficient d'utilisation est de 0,4 et le coefficient d'occupation de 30 %. La hauteur maximale jusqu'à la gouttière est de 8,50 m et jusqu'au faîtage de 10,50 m. La distance par rapport aux voisins est de 3 m

Les toitures suivantes sont autorisées: tuiles en béton ondulé grises, toit en bardeaux de peuplier, le toit doit avoir au moins deux pentes dont l'inclinaison ne doit pas être inférieure à 50 % et ne doit pas dépasser 80 %. La surplomb de la gouttière ne doit pas dépasser 40 cm. Les ouvertures doivent être généralement verticales et conserver les proportions typiques de la région. Les encadrements de fenêtres et de portes extérieurs sont autorisés. Les matériaux traditionnels sont autorisés pour la construction des balustrades et des balcons. Les couleurs caractéristiques de la région doivent être respectées pour la peinture des façades.



Tous les raccordements doivent se trouver à proximité immédiate. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire une maison individuelle ou une maison jumelée. On a une belle vue sur les montagnes et la vallée de tous les côtés.



Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Bellinzona se trouvent à 18 km. L'arrêt de bus postauto se trouve à 350 m du terrain. Les écoles se trouvent à Faido et Giornico. Im Dorf gibt es einen Laden.



Highlights



très calme et ensoleillé, à la périphérie du village

belle vue sur les montagnes

grand terrain dans la zone R2

Accès aux transports publics/connexion



Localisation | Environs



Région: Leventina

Surface du terrain: env. 1188 m2

Indice d'utilisation: 0,4

Indice d'occupation: 30%

Hauteur maximale de la corniche: 8,50 m

Hauteur maximale du faîtage: 10,50 m

Distance minimale des limites: 3,00 m

Servitudes: non

résidence secondaire: non

Parking: oui

Situation: très ensoleillé, calme

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: à Faido

Shopping: à Anzonico, Faido

Transports publics: 350 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 36 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description du terrain



Ce terrain constructible se trouve dans une situation collinaire, très ensoleillée et calme, à la périphérie du village d'Anzonico dans la belle vallée de la Leventina.



Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une surface de 1188 m2. L'indice d'utilisation maximal est de 0,4 et l'indice d'occupation de 30 %. La hauteur maximale de la corniche est de 8,50 m et celle du faîtage de 10,50 m. La distance minimale des limites est de 3,00 m jusqu'à une hauteur de 6,00 m et pour la longueur de la façade jusqu'à 12,00 m.

Les types de toiture suivants sont autorisés: toit en ardoises, toit en tuiles de béton ondulées de couleur grise. Le toit doit avoir au moins deux pentes, avec une pente minimale de 50 % et maximale de 80 %. La surplomb de la corniche ne doit pas dépasser 40 cm. Les ouvertures doivent être normalement verticales et respecter les proportions typiques de la région. Les volets extérieurs en fer forgé sont autorisés. Pour la construction de balcons et de parapets, les matériaux traditionnels doivent être utilisés. Les couleurs des façades doivent respecter les couleurs typiques de la région.



Tous les raccordements se trouvent à proximité. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire une maison individuelle ou jumelée. Partout, on jouit d'une belle vue sur les montagnes et la vallée.



Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Bellinzona se trouvent à 18 km. La gare de car postal se trouve à 350 m de la parcelle. Les écoles se trouvent à Faido et Giornico. À Anzonico il y a un magasin.



Highlights



situation très tranquille et ensoleillée en bordure du village

belle vue sur les montagnes

grand terrain dans la zone R2

accès / liaison transports publics