5.5 Zimmer, 250 m²

6986 Miglieglia, via Monte Lema 32

Region: Malcantone

Grundstücksgrösse: ca. 603 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Baujahr: 2010

Zustand: sehr gut

Geschosse: 3

Zweitwohnsitz: abzuklären

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Dusche/WC: 2

Parkplätze: 4 Aussenparkplätze

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Fernsicht

Schulen: in Novaggio

Einkaufen: in Novaggio

Öffentliche Verkehrsmittel:

Entfernung zur nächsten Stadt: 18km

Entfernung zur Autobahn: 18km



Beschreibung



Dieses moderne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Miglieglia, Via Monte Lema 32, auf 750 m/M im schönen Malcantone.



Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wirkt hell und wohnlich und weist einen praktischen, grossflächigen Grundriss auf.



Oberhalb des Hauses befindet sich ein kleiner Sitzplatz mit dem Haupteingang des Hauses. Dieser führt zur mittleren Etage mit Bad, zwei Schlafzimmern sowie grosszügiger Aussichtsterrasse. Eine Etage tiefer sind der offene Wohn-/Essraum mit Küche, ein Zimmer, eine kleine Waschküche sowie Dusche/WC eingebaut. Davor geniesst man auf dem Gartensitzplatz einen schönen Weitblick ins Tal und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Der Sitzplatz ist auch von der Strasse mit den beiden Aussenparkplätzen aus über eine Metalltreppe gut erreichbar. Der äusserst geräumige und sehr schön ausgebaute, charmante Dachraum könnte auch als Einliegerwohnung umgestaltet werden.



Das Malcantone ist bekannt für die vielen Wandermöglichkeiten und Bike Touren. Im nahen Novaggio gibt es einen Skilift und von Miglieglia aus gelangt man mit der Luftseilbahn auf den Monte Lema.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenplätze unten dem Haus und 2 Aussenparkplätze oben am Haus zur Verfügung. In 500m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Fernsicht

äusserst geräumiger, schön ausgebauter Dachraum

Dachraum auch als Einliegerwohnung nutzbar

Aussichtsterrasse und Gartensitzplatz



Lage | Umgebung



6986 Miglieglia, via Monte Lema 32

Region: Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 603 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Baujahr: 2010

Zustand: sehr gut

Stockwerke: 3

Nebenwohnung: noch zu klären

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Dusche/WC: 2

PKW-Stellplätze: 4 Aussenstellplätze

Lage: sehr ruhig und sonnig gelegen

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: in Novaggio

Shopping: in Novaggio

Öffentliche Verkehrsmittel:

Entfernung zur nächsten Stadt: 18km

Entfernung zur Autobahn: 18km



Beschreibung des Objektes



Diese moderne, 5 ½-Zimmer-Einzelhaus-Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage in Miglieglia, Via Monte Lema 32, auf 750 m.ü.M., im wunderschönen Malcantone.



Das im Jahr 2010 erbaute Haus ist in sehr gutem Zustand und hat ein helles und freundliches Aussehen mit einer praktischen und grosszügigen Raumaufteilung.



Über dem Haus befindet sich ein kleiner Sitzbereich mit dem Haupteingang des Hauses. Von hier aus gelangt man in das Zwischengeschoss mit Bad, zwei Schlafzimmern und einer grossen Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Waschküche und eine Dusche/WC. Gegenüber liegt der Gartensitzbereich mit einer wunderschönen Aussicht auf das Tal und die umliegenden Hügel des Malcantone. Der sehr geräumige und schön ausgebaute Dachraum könnte auch in ein Grosseltern-Apartment umgewandelt werden.



Das Malcantone ist bekannt für seine zahlreichen Wander- und Velofahrmöglichkeiten. In der nahegelegenen Ortschaft Novaggio gibt es eine Bergbahn und eine Seilbahn von Miglieglia zum Monte Lema.



Das Anwesen ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt zwei Aussenstellplätze unter dem Haus und 2 Aussenstellplätze über dem Haus. Die Haltestelle der Postbusse ist 500 Meter entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Lugano-Nord und zum Zentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postbus erreichbar



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht

hochwertig renovierte und sehr geräumige Mansarde

die Mansarde kann auch in ein Appartement umgewandelt werden

Panoramaterrasse und Sitzplatz im Garten