6.5 Zimmer, 320 m²

6724 Ponto Valentino, im Limat 14

Region: Blenio

Surface du terrain: env. 1028 m2

Surface habitable: env. 320 m2

Nombre d'étages: 3

Année de construction: 2024

Chauffage: pompe à chaleur et solaire

Places de stationnement: au moins 2 places couvertes à l'extérieur

Situation: très ensoleillée et tranquille, vue panoramique

Ecoles: à Comprovasco

Commerces: à Aquila, Olivone, Dongio

Transports publics: 400 m

Distance de l'autoroute: 17 km



Description



Cette villa neuve de 6½ pièces se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille, sous le village de Ponto Valentino, sur la Via Limat 14, à 700 m/M dans la belle vallée du Blenio.



Le bâtiment, achevé en 2024, offre tout ce qu'il faut pour un logement moderne et agréable. Les pièces très lumineuses avec de grandes baies vitrées, l'utilisation de matériaux de construction de qualité supérieure et une isolation thermique et acoustique optimale garantissent un confort de vie optimal.



On accède à la rue par un grand atrium, puis à l'espace de vie avec bibliothèque et à la salle à manger avec cuisine. Il y a également une petite cuisine, un WC invité et un local technique à cet étage.

Au premier étage, on trouve deux chambres avec douche/WC, la chambre double avec grand dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une galerie.

Au rez-de-chaussée, on trouve l'atrium, un grand bureau/showroom, une cuisine-salle à manger, une douche/WC, un sous-sol, une cave à vin et un local technique. Cet étage dispose d'une entrée séparée et pourrait également être utilisé comme appartement d'invités.

Le jardin se trouve devant la propriété. En dessous, il y a un pré.



La propriété offre une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes.



Partout dans les environs, on peut faire de belles randonnées à pied ou à vélo. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les skieurs. Le domaine skiable Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 16 minutes.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a deux places de parking couvertes à l'extérieur. Biasca avec l'autoroute A2 est à environ 20 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes de route. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa.



Highlights



très ensoleillé et calme

très grande villa moderne

belle vue

bonne accessibilité aussi avec les transports publics



Localisation



6724 Ponto Valentino, Via Limat 14

Région: Val di Blenio

Surface terrain: environ 1028 m2

Surface habitable: environ 320 m2

Nombre de niveaux: 3

Année de construction: 2024

Condition: moderne et très lumineux

Chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaires

Places de parking: au moins 2 extérieures couvertes

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue

Ecoles: à Comprovasco

Achats: à Aquila, Olivone et Dongio

Transports publics: 400 m

Distance autoroute: 17 km



Description de la propriété



Cette villa neuve de 6 ½ pièces est située dans une situation très ensoleillée, calme avec une belle vue à Ponto Valentino, Via Limat 14 à 700 m d'altitude dans la vallée de Blenio.



La construction neuve de 2024 offre tout pour un logement luxueux et moderne. Les pièces spacieuses et très lumineuses avec de grandes fenêtres et le choix des meilleurs matériaux et économiques sont les avantages de cette villa.



De la route on entre dans le hall spacieux et on arrive dans le séjour avec bibliothèque et la cuisine avec salle à manger. Sur ce niveau se trouvent aussi une deuxième petite cuisine, un WC invité et un débarras.

Au niveau supérieur se trouvent deux chambres avec douche/WC, la chambre à coucher principale avec vestiaire et bain/WC et une galerie.

En dessous se trouvent un hall, un local spacieux de 47 m2, une cuisine habitable, une douche/WC, une cave, une cave à vin et le local technique. Cette zone a une entrée séparée et peut être utilisée comme logement pour invités. Devant se trouve le jardin. En dessous de la maison se trouve un pré.



Partout on jouit d'une belle vue sur la vallée et les montagnes environnantes.



Partout autour on peut entreprendre de belles randonnées à pied ou à vélo.

En hiver, cette région est un véritable paradis pour les amateurs de ski.

La station de ski Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont à 16 minutes de distance.



La propriété est facilement accessible en voiture même en hiver. Vous pouvez garer au moins deux voitures devant la maison. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Biasca avec l'autoroute A2 est à 20 minutes. Les écoles sont à Comproasco. Les magasins sont à Dongio, Aquila et Dongio. Un hôpital cantonal (EOC) se trouve à Acquarossa.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

villa spacieuse, luxueuse et moderne

belle vue

bon accès et transports en commun