2.5 Zimmer, 32 m²

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14

Region: Locarnese

Lage: central, très calme et ensoleillé

Vue: un peu

Ecoles: oui

Shopping: 350 m

Transports publics: 500 m

Autoroute: 22 km

Ville la plus proche: 1500 m



Description



Ce bel immeuble tessinois de 6 appartements se trouve à Locarno Solduno, dans un quartier très calme, ensoleillé et central.



La propriété a été entièrement rénovée en 1986 et est depuis toujours très bien entretenue. Elle se trouve dans un état impeccable. Les différentes unités d'habitation disposent toutes d'un balcon ou d'un espace extérieur plus ou moins grand et offrent un cadre de vie extrêmement charmant, rustique et cosy. 3 appartements sont équipés d'un poêle à pellets. Les autres appartements sont dotés de chauffages électriques. Actuellement, 5 des 6 appartements sont loués à des prix allant de Fr. 890.- à Fr. 1350.-. Toutes les unités d'habitation partagent une buanderie commune et des locaux de stockage au sous-sol. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles.



Les différentes unités d'habitation sont:

- 1er étage: 3 et 4,5 pièces avec de grands balcons, 49m2 et 61m2.

- 2ème étage: 2 pièces mansardées avec de petites terrasses, 38m2

- Rez-de-chaussée: 3,5 pièces avec terrasse, 68m2

- 2ème étage: 2 pièces duplex avec petit jardin et balcon, 32m2



L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles. Il y a des parkings communaux à proximité, ainsi qu'une gare routière et des magasins. On peut rejoindre Locarno et le lac Majeur en 5 à 8 minutes de trajet.



Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.?



Highlights



zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage

charmante, heimelige Wohneinheiten

guter, gepflegter Zustand

tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B

nur 5-8 Autominuten zum Lago



Lage | Umgebung



6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14



Region: Locarnese

Lage: zentral, ruhig und sonnig

Blick: etwas

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 350 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Autobahn: 22 km

Nächste Stadt: 1500 m



Beschreibung der Immobilie



Dieses wunderschöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Locarno Solduno.



Das 1986 komplett renovierte und seither sehr gut gepflegte Anwesen befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder großen Balkon oder eine Sitzecke und bieten eine äußerst reizvolle, rustikale und gemütliche Wohnatmosphäre. 3 Wohnungen verfügen über eine Pelletheizung. Die anderen Wohnungen sind mit einer Elektroheizung ausgestattet. Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen zu Mietpreisen zwischen 890 und 1350 Franken vermietet. Alle Wohnungen teilen sich eine Waschküche und einen Keller. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.



Die einzelnen Wohneinheiten sind

- 1. Stock: 3- und 4½-Zimmerwohnungen mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.

- 2. Stock: 2-Zimmer-Dachwohnung mit Holzschrägen und kleinem

Balkon von 38m2

- Erdgeschoss: 3½-Zimmerwohnung mit Sitzecke im Garten, 68m2

- Duplexwohnung mit 2 Zimmern und kleinem Innenhof und Balkon, 32m2



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze, die Bushaltestelle und Geschäfte. Locarno und der Lago Maggiore sind in 5-8 Autominuten erreichbar.

Les prix de vente des unités d'habitation individuelles se situent entre Fr. 295´000 et Fr. 475´000.--.



Highlights



situation centrale, très calme et ensoleillée

unités d'habitation charmantes et accueillantes

bon état, bien entretenu

excellent rendement ou possibilité d'utilisation en tant que B&B

seulement 5-8 minutes en voiture du lac Majeur et de Locarno