Gewerbeobjekt

Region: Locarnese

Ortschaft: 6600 Muralto



Objekt Typ: 2 Immeubles à appartements

Surface du terrain: 696 m2

Surface habitable: env. 734 + 700 m2

Balcon/terrasse: oui

Année de construction:?

Nombre d'étages: 4 + 2 (possibilité d'ajouter 2 ou 1 étage)

Parking: plusieurs places en sous-sol et quelques places à l'extérieur

Chambres:

Salle de bain/douche/WC: divers

Chauffage: chauffage central au mazout

Revêtement du salon: bois

Revêtement du couloir: bois

Situation: centrale

Charges:

Vue sur le lac:

Ecoles: oui

Commerces: oui

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 50 m (Locarno)

Distance jusqu'à l'autoroute: 15 Km



Ces deux maisons se trouvent à Muralto, sur la Via Francesca et la Via San Gotthardo, juste avant Locarno.

La maison sur la route principale doit être entièrement rénovée. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire.



La maison sur la Via Francesca est en construction, un ascenseur est déjà prévu. Hier können noch zwei Stockwerke erhöht werden.





Die Einteilung ist wie folgt:

Via San Gottardo: Geschäft+Bar/Restaurant

2 Wohnungen 700qm + Keller,



Via Francesca:

2 Wohnungen von 62,70 x 2 = 125,40 qm

2 Wohnungen von 84,00 x 2 = 168,00 qm

1 Wohnung 146,15 qm

1 Wohnung155,15+139,40 = 294,55 qm Erdgeschoss mit Garage, Total ca. 734 m2







Region: Locarnese

Dorf: 6600 Muralto



Art der Immobilie: 2 Gebäude mit verschiedenen Wohnungen

Größe: 696 m2

Wohnfläche: ca. 734 + 700 m2

Balkon/Terrasse: ja

Baujahr:?

Stockwerke: 4 + 2 (Möglichkeit, 2 oder 1 Stockwerk zu erhöhen)

Parkplätze: mehrere im Untergeschoss und einige im Freien

Schlafzimmer:

Bad/Dusche/WC: verschiedene

Heizung: Ölheizung

Bodenbelag Wohnbereich: Holz

Bodenbelag Schlafbereich: Holz

Lage: zentral

Zusätzliche Kosten:

Seeblick:

Schulen: ja

Shopping: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 50 m (Locarno)

Entfernung zur Autobahn: 15 Km



Diese beiden Häuser befinden sich in der Via Francesca und der Via San Gottardo in Muralto, direkt außerhalb von Locarno.



Das Gebäude an der Hauptstraße muss komplett renoviert werden. Dort kann ein weiteres Stockwerk hinzugefügt werden. Das andere Grundstück ist im Bau und hat bereits einen Aufzugschacht. Dort können zwei weitere Stockwerke hinzugefügt werden.





Die Einteilung ist wie folgt:

Via San Gottardo: Geschäft+Bar/Restaurant

2 Wohnungen 700mq + Keller,



Via Francesca:

2 Wohnungen von 62,70 x 2 = 125,40mq

2 Wohnungen von 84,00 x 2 = 168,00 mq

1 Wohnung 146,15 mq

1 Wohnung155,15+139,40 = 294,55 mq Erdgeschoss mit Garage, total ca. 734 m2