1331 m²

6982 Agno, via Selva 63

Region:Malcantone

Superficie du terrain:ca. 1331m2

Indice d'utilisation:0,4

Indice d'étalement:40%

Hauteur de construction jusqu'au toit:7.5m

Hauteur de construction jusqu'à la ligne de faîtage:9m

Distance de la limite: 3m

Distance des bâtiments:6m

Deuxième résidence:peut être possible

Places de parking:à créer

Situation:ensoleillée et tranquille

Vue:belle vue sur le lac

Ecoles:oui

Commerces:oui

Transports publics:oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche:9km

Distance jusqu'à l'autoroute:4km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation panoramique ensoleillée et tranquille au-dessus d'Agno, à Cassino d'Agno, sur la Via Selva 63, dans le Malcantone.

Le terrain bien terrassé se trouve dans la zone de construction R2 et a une superficie de 1331m2. L'indice d'utilisation est de 0,4 et l'indice d'étalement de 40 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 7.5m et jusqu'à la ligne de faîtage de 9m. Les distances de la limite sont de 3m et de 6m jusqu'au bâtiment voisin. Ici, on pourrait construire une jolie résidence avec terrasse ou une ou deux villas. De plus, on peut acheter 1000 m2 de terrain agricole.



Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes et sur le lac de Lugano.



En 5 minutes de voiture, on atteint Agno et l'aéroport, ainsi que le lac de Lugano. La ville de Lugano se trouve à environ 9km. La route vers l'autoroute A2 à Lugano dure 10 minutes. Le parcours de golf de Magliaso se trouve également à quelques minutes de voiture. À Agno il y a des écoles et des magasins.



Highlights



Très calme et ensoleillé, avec vue sur le lac

situé en pente douce avec plusieurs terrasses

à seulement 5 minutes du lac de Lugano et de l'aéroport d'Agno

autoroute, ville de Lugano et parcours de golf à 10 minutes

possibilités de construction intéressantes



Ubiciazione



6982 Agno, via Selva 63

Région:Malcantone

Surface terrain:ca. 1331 m2

Indice d'utilisation:0,4

Indice d'occupation: 40 %

Hauteur de la corniche:7.5m

Hauteur du faîtage: 9.5m

Distance du voisinage:3m

Servitudesno

résidence secondaire: possible

Parkingsi

Situation: tranquille et ensoleillée

Vue: belle vue sur le lac

Ecoles:oui

Magasins:oui

Transports publics:oui

Ville la plus proche:9km

Autoroute:4km



Description



Ce terrain en terrasses est situé dans une position tranquille et ensoleillée avec vue sur Agno à Cassino d'Agno à la Via Selva 63 dans le Malcantone.



La parcelle a une surface de 1331 m2. L'indice d'utilisation est de 0,4 et l'indice d'occupation de 40 %. La hauteur maximale de construction autorisée est de 7,5 m pour la corniche et de 9,5 m pour le faîtage avec une distance de 3 m du voisinage. Le terrain est équipé de tous les raccordements tels que l'eau, l'électricité, l'évacuation des eaux usées et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. On peut construire des villas ou des maisons jumelées. De plus, on peut disposer d'environ 1000 m2 de terrain vert. La vue s'étend sur le lac de Lugano et les montagnes du Luganese.



Le terrain est accessible en voiture. Le trajet pour Lugano et l'autoroute A2 dure environ 10 minutes. Ecoles et magasins se trouvent à Agno.



Highlights



très calme et ensoleillé

belle vue également sur le lac

bon accès

sans servitudes

près de Lugano