2.5 Zimmer, 65 m²

6677 Aurigeno, Strada Vegia

Region: Maggiatal

Surface du terrain: 128 m2

Surface habitable: env. 65 m2

Etages: 2 + galerie (à aménager)

État: à rénover

Seconde résidence: oui

Parking: à côté du rustico

Situation: ensoleillée et très calme

Vue: vers la rivière Maggia

Shopping: Maggia

Transports publics: bus à env. 100 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 20 min

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 35 min



Description



Le rustico de 2 pièces, accolé à un autre, se trouve dans une situation ensoleillée et calme dans le village d'Aurigeno.



L'immeuble doit être entièrement rénové. L'électricité et l'eau sont déjà installés dans la maison et il suffit de les raccorder.



Au rez-de-chaussée, deux pièces peuvent être aménagées, par exemple un salon, une cuisine et une salle de bain. De là, on accède facilement à un espace extérieur à aménager. Le terrain appartient à la commune et, en accord avec celle-ci, il devrait être possible de l'acquérir. Au premier étage, un grand espace offre suffisamment de place pour deux chambres à coucher et une galerie.



Plans pour une idée de rénovation peuvent être réalisés pour vous.



L'arrêt de bus se trouve à env. 350 m. Le trajet jusqu'à Locarno prend env. 20 min et jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud env. 35 min. A Maggia, il y a des magasins d'alimentation.



Points forts



situation ensoleillée et très calme

accès facile jusqu'à la maison

Eau et électricité dans la maison

Près de la rivière Maggia



Ubicazione | Dintorni



6677 Aurigeno

Regione: Valle Maggia

Superficie del terreno: 128 m2

Superficie abitabile: circa 65 m2

Piani: 2 + galleria (ancora da fare)

Condizione: da ristrutturare

Seconda casa: sì

Parcheggio: accanto del rustico

Posizione: soleggiata e molto tranquilla

Vista: verso il fiume Maggia

Shopping: Maggia

Trasporto pubblico: bus a 100 m





Descrizione dell'immobile



Il rustico di 2 locali, accolto ad un altro, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Aurigeno.



L'edificio deve essere completamente ristrutturato. L´électricité et l´eau sont présentes dans la maison et doivent seulement être raccordées.



Au rez-de-chaussée, au rez-de-chaussée, deux pièces peuvent être aménagées, comme un salon, une cuisine et une salle de bain. De là, vous avez un accès facile au patio, qui doit également être aménagé. La propriété appartient à la commune et avec leur accord, cela devrait être possible.

Au premier étage, il y a une autre grande pièce qui offre suffisamment d´espace pour 2 chambres à coucher et une galerie pour dormir.



Nous serions heureux de vous préparer un projet de rénovation.



La gare routière est à environ 350 mètres. Le trajet jusqu´à Locarno prend environ 20 minutes et jusqu´à l´autoroute A2 à Bellinzona-Süd environ 35 minutes. À Maggia, il y a des magasins.



Points forts



Situation ensoleillée et très calme

Accès facile à la maison

Électricité et eau dans la maison

Près de la rivière Maggia