2.5 Zimmer, 40 m²

Objekt Typ: 2-Zimmer-Hausteil

Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage

Grundstücksfläche: ca. 37m2 (davon Terrasse: 10m2)

Wohnfläche: ca. 40m2

Baujahr: 1981

Geschosse: 2

Zimmer: 2

Dusche/WC:1

Heizung: Elektroheizung

Bodenbelag: Platten

Lage: sonnig, ruhig im Dorfkern

Parkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: Sonvico

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km

Entfernung Autobahn: 12 km

Zweitwohnsitz möglich: ja



Immobilienbeschreibung



Dieser 2-Zimmer-Hausteil liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Piandera, einem typischen Tessiner Dorf im Val Colla.



Vom terrassierten Eingang gelangt man zum grosszügigen, oberen Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. In der Mitte des Raumes führt eine Wendeltreppe ins untere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein grosser Wandschrank sowie Dusche/WC. Das Haus kann als Ferien- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Zudem könnte es ganzjährig oder wochenweise gut vermietet werden und somit als Renditeobjekt sehr interessant sein



Vor dem Eingang hat es auf der kleinen Terrasse Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend Gratisparkplätze. Piandera liegt nur 12km von Lugano entfernt. Von hier aus lassen sich schöne Wanderungen oder Biketouren durch die Kastanienwälder machen. In Bogno gibt es ein Schwimmbad, in Cimadera eine Langlaufloipe und verschiedene Reitmöglichkeiten.



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Dieser 2 1/2-Zimmer-Hausteil mit einer Terrasse befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Kern von Piandera, oberhalb des Val Colla.



Das Gebäude ist aus dem Jahr 1981 und befindet sich in gutem Zustand. Innen herrscht eine rustikale Atmosphäre. Das Haus umfasst ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich oben und ein Zimmer, eine Dusche/WC und einen Abstellraum unten. Vor dem Eingang befindet sich eine 10 m2 grosse Terrasse. Hier findet man Ruhe und Erholung fernab vom Stress nur 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt. Die Val Colla ist bekannt für ihre Wandermöglichkeiten. Im nahegelegenen Bogno gibt es ein Schwimmbad, eine Langlaufloipe und Reitmöglichkeiten. Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es kann auch gut als Ferienhaus mit einem interessanten Einkommen auf Wochen- oder Jahresbasis vermietet werden.



Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. In der Nähe gibt es kostenlose Parkplätze der Gemeinde. Eine Postautoverbindung führt in Richtung Lugano-Stadt. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Rivera und Lugano-Nord dauert 30 Minuten. Die Stadt Lugano und die neue Autobahntunnelröhre sind in 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sonvico und Lugano.