12 Zimmer, 281 m²

Seltenes Entwicklungsobjekt in Saas-Grund mit bewilligten Zweitwohnungen
Dieses Objekt in Saas-Grund bietet eine aussergewöhnliche Möglichkeit für Investoren und Entwickler: Ein ehemaliges Hotel mit bereits bewilligter Umnutzung in Zweitwohnungen. In einer stark regulierten Ferienregion, in der neue Zweitwohnungen kaum realisierbar sind, stellt diese Liegenschaft ein strategisch hochattraktives Entwicklungsprojekt dar.

Die Kombination aus zentraler Lage, alpiner Aussicht und bestehender Projektbasis schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Zweitwohnsitze mit nachhaltigem Marktpotenzial.

Objekt Highlights

• Lage: Zentrale und ruhige Position im Dorfkern am Gemeinde und Kirchenplatz
• Entwicklungspotenzial: Bewilligtes Projekt für Zweitwohnungen
• Seltenheit: Zweitwohnungen in dieser Region sind stark limitiert und entsprechend gefragt
• Zustand: Solide Bausubstanz, zuletzt 2022 modernisiert
• Ausrichtung: Sonnige Lage mit freier Bergsicht
• Aussenflächen: Terrasse und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
• Zusatznutzen: Bestehende Attikawohnung mit fünf Zimmern
• Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze vorhanden

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft wurde bisher als Hotel betrieben und umfasst aktuell 23 Betten, Gastronomieflächen sowie Nebenräume. Der operative Hotelbetrieb steht jedoch nicht im Fokus.

Im Zentrum steht das bereits bewilligte Umnutzungskonzept in Zweitwohnungen. Damit entfällt ein wesentlicher Entwicklungsrisikofaktor. Das Projekt eignet sich ideal für Investoren, die ein knappes Marktsegment gezielt bedienen und von der hohen Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Saastal profitieren wollen.

Die bestehende Struktur ermöglicht eine effiziente Transformation in mehrere attraktive Wohneinheiten mit Feriencharakter. Sowohl Verkauf als Stockwerkeigentum als auch eine gemischte Strategie aus Eigennutzung und Vermietung sind realistisch umsetzbar.

Lage und Umfeld

Das Saastal gehört zu den etablierten Ganzjahresdestinationen im Valais. Die Nähe zu Saas-Fee sowie zur Talstation Kreuzboden Hohsaas sichert eine konstant hohe touristische Nachfrage.

Aufgrund gesetzlicher Einschränkungen bei Zweitwohnungen ist das Angebot stark begrenzt. Genau hier liegt der strategische Hebel dieses Projekts: bewilligte Zweitwohnungen sind faktisch ein knappes Gut mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.

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