553 m², 3. Stock

**Eine eigene Etage: mit Seesicht an bester, steuergünstiger Lage!**

Im steuergünstigen Pfäffikon/Freienbach wartet eine ganze Etage darauf, für Sie ein repräsentatives Firmendomizil zu werden.

**Absolut flexible Gestaltung und Einrichtung möglich!**

Alle bestehenden Trennwände können problemlos von uns entfernt und bei Bedarf ganz nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack neu eingesetzt werden. Oder Sie verzichten ganz darauf und verfolgen ein Open Space Konzept. Ab 110m2 können wir Ihnen bereits Teilflächen anbieten.

Im 2. OG besteht die Möglichkeit eine Fläche von 204m2 zu mieten und zu gestalten.

**Bevorzugte Lage, verkehrstechnisch ideal!**

Das mehrstöckige Geschäftsgebäude ist ausgezeichnet erschlossen und liegt im steuergünstigen Pfäffikon SZ (Gemeinde Freienbach), direkt zwischen Autobahn A3 (Zürich-Chur) und Zürichsee. Die Lage ist zentral und gut sichtbar von der Autobahn sowie der angrenzenden Kantonsstrasse. Der Autobahnanschluss liegt unmittelbar daneben, was ein effizientes Anreisen bedeutet. Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage oder um das Gebäude herum und können dazu gemietet werden.

Aussenparkplatz CHF 95.-/mtl.

Tiefgaragenplatz CHF 160.-/mtl.

Die ausgeschriebene Nettomiete ist exkl. Nebenkosten aufgeführt.

**Infrastruktur**

Ein geräumiger Warenlift erleichtert Ihnen den Umzug. Daneben verfügt das Gebäude über einen Personenlift und ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Sie verfügen über eigene Toiletten und es existiert bereits eine kleine Küche, die erweitert werden kann.

**Vorteile**

* verkehrstechnisch ideale, gut sichtbare Lage (Privat oder mit ÖV)
* steuerprivilegierte Gemeinde
* unverbaubare Seesicht
* absolut flexible Raumaufteilung
* eigene Toiletten
* Archiv oder Lagerraum auf eigener Etage
* Küche
* Glasfasernetz
* Personen- und grosser Warenlift
* schallisolierte Fenster

Gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung ihrer Wünsche und koordinieren Handwerker.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten.**