15 Zimmer, 450 m²

Située sur le bord du lac de Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et privé, cette élégante villa est implantée en position frontale sur le lac, avec une relation directe et continue avec le lac Ceresio.
Située sur un grand terrain d’environ 3’000 m², la propriété se distingue par la qualité et la profondeur de ses espaces extérieurs. Le jardin, plat et bien structuré, s’étend autour de la villa en alternant des surfaces ouvertes, des essences sélectionnées et des arbres centenaires qui garantissent intimité et un cadre soigné. La piscine extérieure avec porche s’intègre naturellement à l’ensemble, conçue pour être pleinement appréciée pendant les mois les plus doux.

Le niveau principal est organisé autour d’un grand hall d’entrée, avec un accès direct depuis le garage. Les espaces de la zone jour sont articulés autour d’un grand salon à double hauteur, valorisé par des puits de lumière au plafond qui assurent une excellente luminosité naturelle. La cuisine, séparée et de grandes dimensions, est adjacente aux espaces principaux. Le niveau est complété par un bureau, une chambre avec salle de bains en suite et dressing, un WC invités, une buanderie, une salle de bains avec douche, un local technique et un débarras.

L’étage supérieur accueille la zone nuit, composée de deux chambres avec salle de bains en suite – dont la suite parentale avec dressing – ainsi qu’une chambre supplémentaire. Une terrasse relie une partie des espaces, tandis que les vues s’ouvrent sur le jardin et le lac.

Le sous-sol abrite des caves, des locaux techniques et d’autres espaces de service, complétant ainsi une distribution fonctionnelle et bien organisée.

La villa est répartie sur plusieurs niveaux et offre une distribution intérieure spacieuse et bien structurée. Au rez-de-chaussée se trouve une deuxième unité d’habitation, entièrement intégrée à la structure principale et actuellement utilisée comme dépendance avec entrée indépendante, composée d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres et de trois salles de bains (dont une en suite), ainsi que d’une buanderie; idéale pour les invités, le personnel ou comme extension des espaces de la villa.

Par sa situation, son étendue et la qualité de son rapport avec le lac, la propriété représente une solution d’habitation unique dans le contexte du Lugano. Il y a une possibilité d’agrandissement de la villa d’environ 300m2. Disponible uniquement comme résidence principale.