170 m²

Luxuriöse Stadtwohnung mit Garten & Terrasse Nähe See u. Zentrum
THE ONE AND ONLY - Residenza Ramogna

Ankommen - Auspacken und sich sofort wie Zuhause fühlen !

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche gehört zu einer modernen Residenz, die im Jahre 2022 mit insgesamt 10 Einheiten unter Einsatz von sehr hochwertigen Materialien errichtet wurde.

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten GRAND HOTEL LOCARNO, das gerade aus seinem Dornröschenschlaf zu neuem Leben als luxuriöses 5***** Hotel erweckt wird und Ende 2027 seine Wiedereröffnung mit verschiedenen Restaurants und einem exklusiven Spa-Bereich feiern wird. 

Diese wunderschöne und komplett klimatisierte Wohnung präsentiert sich grosszügig, modern & gemütlich, ist top gepflegt und sofort bezugsbereit. 

In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig den See und das Zentrum von Locarno mit seinen attraktiven Restaurants und Geschäften. 

Der Grundriss ist modern, praktisch und gut durchdacht gestaltet, sodass Sie und Ihre Lieben hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten finden.

Auf der komfortablen Terrasse in Süd-West Lage, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, geniessen Sie die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag.

Hier ist Platz für eine Loungegarnitur, Liegebetten und ein feines Plätzchen für einen gemütlichen Apero. 

Den Garten mit Sonnenstunden am Nachmittag/frühen Abend, erreichen Sie sowohl vom grossen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer. Er verfügt über zwei überdachte Terrassen, eine gepflegte grosse Rasenfläche sowie über einen eleganten und praktischen Pavillon mit Licht und Überdachungsmöglichkeit, der zur ganzjährigen Nutzung einlädt. Hier befindet sich aktuell noch eine Outdoor-Küche mit Grill, die auch zukünftig wieder installiert werden könnte.

Die drei Schlafzimmer haben alle ein eigenes Bad, präsentieren sich hell und freundlich in unterschiedlichen Grössen und verfügen teilweise über Einbauschränke bzw. begehbare Ankleidekammern.

Praktisch ist auch der sehr elegant gestaltete Einbauschrank für die Wasch-Trockensäule im Flur mit zusätzlicher Staufläche für Staubsauger & Co.

Hier wurde Praktisches mit ansprechendem Design verbunden.

Aufteilung der Wohnung

Zugang über den Haupteingang des Gebäudes oder den Lift von der Garage 

• Eingangsbereich mit Flur und Garderobenschrank
• Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Designerküche mit Kochinsel, Weinkühler und viel Staufläche
• Ausgang auf die Terrasse S/W Lage und in den Garten N/W Lage
• Schlafzimmer 1 mit Ankleide, Duschbad, Waschtisch/WC, Ausgang Terrasse
• Schlafzimmer 2 mit  Duschbad, Waschtisch/WC, Ausgang Terrasse
• Schlafzimmer 3 mit Ausgang in den Garten, div. Einbauschränken, Masterbad mit Wanne, Dusche, WC/Bidet und Doppelwaschtisch
• Einbauschränke im Flur mit Schrank für die Waschtrockensäule mit Staufläche f.Reinigungsmittel  

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei grosse Stellplätze mit einer "Wallbox" in der Garage. Bei Bedarf könnte noch ein zweiter Kellerraum zusätzlich erworben werden. Für Fahrräder steht ein separater Bereich zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, die Übersendung unserer Dokumentation und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme hierzu.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Ramogna in Muralto.

Ihr Team Zimmermann