6.5 Zimmer, 138 m²

Située sur les hauteurs de Villeneuve, diese einzigartige Immobilie profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, mit einer panoramischen Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem Grundstück von 1'398m² gelegen, wurde dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1820 im Jahr 1985 renoviert und präsentiert sich heute als charmantes Familienhaus. Es bietet großzügige Räume auf drei Ebenen, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, mehrere Dachkammern sowie einen authentischen Keller.

Das Objekt zeichnet sich auch durch seine Außenbereiche aus: einem großen Garten, einer Terrasse, mehreren Parkplätzen, einem Gemüsegarten und einem angeschlossenen Gerätehaus.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die angeschlossene Scheune, die ein außergewöhnliches Volumen und ein großes Potenzial für eine Umwandlung (Schaffung einer zweiten Wohnung, eines Ateliers oder eines Mehrzweckraums) bietet.

Ein separates, unabhängiges Büro komplettiert das Ensemble und ermöglicht eine flexible Nutzung (Gäste, Büro, selbstständige Tätigkeit).

Ein umfassendes Dossier mit weiteren Fotos und Informationen kann angefordert werden.

**Wohnung**

* 138 m² Wohnfläche (244 m² Bruttogeschossfläche)
* Haus auf 3 Ebenen
* Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 3 Schlafzimmer
* Keller, Weinkeller und Technikräume
* Komplette Renovierung im Jahr 1985

**Scheune**

* 125 m² Grundfläche (ca. 984 m³)
* Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen

**Anbau**

* Über 2 Ebenen (Schlafzimmer, Büro oder Atelier)

**Außenbereiche**

* Garten, Terrasse und Gemüsegarten
* Anschließendes Gerätehaus
* 5 Parkplätze
* Weinbau- und Wohngebiet

**Arbeiten und Ausstattungen, die zwischen 2003 und 2025 durchgeführt wurden** (Liste in der Broschüre)