4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Verkauf an privat, bitte keine Makler-Anrufe. Danke.

Diese sonnige, moderne, zentral und doch ruhig gelegene Wohnung kann dein oder euer neues Refugium werden.
Sie liegt im 1. Obergeschoss, an der ruhigsten Ecke in der Siedlung «Résidence Papillon».
Kochen, Essen, Wohnen sind kompakt, lichtdurchflutet und laden ein zum gemütlichen oder auch quirligen Beisammensein als Familie, zu Tafelrunden mit Freunden oder zu chilligen Sofa-Stunden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag vom Sofa aus zuschauen, wie die letzten Sonnenstrahlen auf den Niesen fallen – das ist Lebensqualität… Der gegen Südwesten ausgerichtete sehr grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum an der Sonne und der frischen Luft.
Die drei hellen und grossen Zimmer lassen sich nicht nur als Schlafräume ideal nutzen. Kinder oder Jugendliche haben ihren Spiel- und Rückzugsort, für Paare oder Singles ist Platz für Gäste, fürs Hobby oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit Badewanne hat Tageslicht, im zweiten Nassraum mit Dusche befinden sich auch Waschmaschine und Tumbler.
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum von 10m2.
Der Parkplatz in der Einstellhalle ist bereits in ersten Schritten für E-Mobility vorbereitet.
Die Wohnung ist sozusagen neuwertig; ich bewohnte sie alleine als voll berufstätige Person.

Die Siedlung von 3 Mehrfamilienhäusern wurde 2014 nach Minergie-Standard erstellt, mit Komfort-lüftung, Fussbodenheizung. Sie ist an das Fernwärmenetz (Holzschnitzel) angeschlossen. Zudem ist sie barrierefrei gestaltet. Sie liegt sehr zentral im Dorf und doch ganz ruhig, erschlossen über eine Sackgasse. Am Eingang der Siedlung befindet sich ein Kindergarten sowie ein öffentlicher Spielplatz. Ein bunter Mix von Familien, Singles, Renter*innen und jungen Paaren leben in friedlich-freundschaftlicher Nachbarschaft.

Zu Fuss sind in wenigen Minuten neben Coop und Denner auch viele Lebensmittel- und Fachgeschäfte sowie Gesundheitszentren und weitere Dienstleister erreichbar. Wattenwil ist die Zentrumsgemeinde des oberen Gürbetals, mit der Schule inklusive Oberstufenzentrum, Tagesschule und Kita. Sie liegt im Naturpark Gantrisch. Die Entwicklung ist nachhaltig orientiert, das Naherholungsgebiet mit der Gürbe und dem Gantrischgebiet lädt vor der Haustür zu kurzen oder ausgiebigen Aufenthalten in der Natur ein. Wattenwil hat auch ein lebhaftes Vereinsleben.

Die Wege nach Thun und Bern sind nicht lang. Mit öV (Busse der STI Thun) gelangt man direkt nach Thun oder an den Bahnhof Seftigen, mit dem Privatauto findet man im 5 Fahrminuten entfernten Bahnhof Burgistein ein grosszügiges P+R. Mit dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof in 15 Minuten auf dem Veloweg der Gürbe entlang.

Ich verlasse diese Wohnung nur, weil ich näher zu meinen kleinen Grosskindern ziehen will, die ich regelmässig hüte. Gerne zeige ich Ihnen mein Noch-Zuhause und unterhalte mich mit Ihnen über die Wohnqualität hier in der Siedlung, in Wattenwil und dem schönen Gürbetal.

Preis: CHF 760'000 plus Einstellhallenplatz CHF 35'000, total CHF 795'000 (Verhandlungspreis)

das wichtigste im Überblick:
• Wohnung im 1. OG
• Stockwerke: 3 und Attika (total 7 Wohnung pro Hauseingang)
• Wohnfläche 105 m2 (+ Balkon 15m2, Kellerraum 10m2)
• Balkon mit Reduit und Wasseranschluss (wintersicher)
• Personenlift
• Einstellhallenplatz, für E-Mobility erste Schritte vorbereitet
• Barrierefreiheit in der Siedlung und der Wohnung
• Baujahr der Siedlung 2014, Bezug März 2015
• Minergie-zertifiziert, Komfortlüftung
• An das Fernwärmenetz angeschlossen (Holzschnitzel)
• Übernahme nach Vereinbarung
• Stockwerkeigentum: zwei Gemeinschaften: pro Haus und für die Einstellhalle der Siedlung

Bitte melden Sie sich via Kontaktformular/Email: ich melde mich umgehend bei Ihnen.