5.5 Zimmer, 130 m², EG

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier prisé de Florissant à Genève ! Située à deux pas de l'église Russe et du magnifique Parc Bertrand, cette surface commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXème siècle vous offre un cadre exceptionnel pour votre projet professionnel.

Un emplacement stratégique :
À l'intersection de deux des axes les plus fréquentés de la région, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés. Proche du centre-ville, des écoles réputées, des commerces animés et des transports en commun, il allie parfaitement l'effervescence urbaine à un environnement paisible et agréable.

Un espace d'exception :
Développant une surface PPE de 156 m² entièrement rénovée en 2021, cette propriété abrite actuellement un cabinet médical de renommée internationale.

La surface utile de 130 m² comprend :

- Un hall d'entrée accueillant qui connecte toutes les pièces
- Un vaste bureau de 25 m² et une salle de consultation attenante de 21 m², idéals pour une pratique professionnelle
- Une spacieuse salle d'attente de 15 m² offrant confort et tranquillité aux visiteurs
- Un bureau supplémentaire de 21 m²
- Une pièce polyvalente de 6,5 m²
- Une salle de bain moderne avec WC
- Un WC visiteurs pratique
- Une cuisine fonctionnelle
Le plan inclus dans cette brochure vous offre un aperçu clair de la configuration actuelle, quelle que soit votre vision pour cet espace. Imaginez les possibilités de réorganisation pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels !

Avec un locataire souhaitant prolonger son bail pour une durée d' au moins 5 ans, vous disposez d'un revenu locatif immédiat et garanti - une véritable aubaine pour les investisseurs !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de standing dans un quartier recherché, offrant à la fois un revenu immédiat et un potentiel de développement futur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !