4.5 Zimmer, 118 m², 1. Stock

**8 Einheiten von 12 verkauft**

Für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause suchen, ohne den Kontakt mit der Natur aufzugeben, stellt dieses Erdgeschoss-Apartment eine konkrete und vollständige Wahl dar. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, **118 m² Wohnfläche** gut verteilt — und draußen ein **privater Garten von 80 m²**, der jeden Tag zu etwas Langsamerem, Wahrerem macht.

Die **überdachte Terrasse von 18 m²** in direktem Kontakt mit dem Garten verlängert die Wohnbereiche nach außen, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen — ideal für das Frühstück, das Mittagessen mit der Familie oder einfach, um die Stille von Montagnola zu genießen.

Die neu gebaute Residenz in der Via Cadepiano 8 liegt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Tessin. Collina d'Oro kombiniert eine Lebensqualität, die schwer zu reproduzieren ist — Landschaft, Ruhe, Sonneneinstrahlung — mit einer praktischen Lage: die Autobahn Lugano Süd ist 5 Minuten entfernt, die Schulen von Barbengo in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude, das über 4 Etagen für 12 Einheiten entwickelt wurde, verfügt über ein **hoch-effizientes Heiz- und Kühlsystem**, **Photovoltaikpanele** auf dem Dach und eine **domotische Anlage**, die erweiterbar ist — für eine moderne, nachhaltige und kostengünstige Wohnung.

Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage **(CHF 50'000)** oder im Freien **(CHF 30'000)**, beide mit Vorrichtung für eine elektrische Lademöglichkeit.