4.5 Zimmer, 105 m², 3. Stock

**Neubauprojekt Kollbrunn**
In Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.

**4.5-Zimmer-Dachwohnung**
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Charmante Dachfenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne/WC sowie ein Bad mit Dusche/WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzend bietet ein Reduit mit integriertem Waschturm praktischen Stauraum.

**Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!**

**Die Wohnung-Highlights auf einen Blick**

* Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC)
* Grosser Balkon (16 m²)
* Reduit mit Waschturm in der Wohnung
* Helle Räume und funktionaler Grundriss
* Ruhige Lage
* Charmante Dachfenster
* Kellerraum von 11 m² im UG

**Parkplätze und zusätzliche Kellerräume
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Parkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--
Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.--

_Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten._

**Zusätzliche Kellerräume** können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.

**Zahlungsmodus**
Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.

Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen:
Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.