1/4
1 Zimmer
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 425'000
6821 Rovio
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Bauland
Zimmer
1
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 425'000
Beschreibung
Terreno edificabile con splendida vista sul Lago di Lugano
In posizione residenziale tranquilla e particolarmente soleggiata durante tutto lanno, proponiamo meraviglioso terreno edificabile di circa 530 m², ideale per la realizzazione di una piccola residenza con vista panoramica sul Lago di Lugano.
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.
La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:
istituto scolastico,
fermata dei mezzi pubblici,
negozio di alimentari e ufficio postale,
si trovano infatti a poche centinaia di metri.
Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.
Dati urbanistici (Piano regolatore)
Zona: Residenziale R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Altezza massima: 7.50 m
Bonus altezza per pendenza terreno: +2 m
Area verde minima: 50%
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.
La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:
istituto scolastico,
fermata dei mezzi pubblici,
negozio di alimentari e ufficio postale,
si trovano infatti a poche centinaia di metri.
Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.
Dati urbanistici (Piano regolatore)
Zona: Residenziale R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Altezza massima: 7.50 m
Bonus altezza per pendenza terreno: +2 m
Area verde minima: 50%
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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