4.5 Zimmer, EG

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Einziehen und Wohnen
Praktische Raumaufteilung
Harmonische Wohnräume
Platzbietende und sonniger Sitzplatz
Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
Öffentliche Verkehrsmittel
Parkplatz muss hinzugekauft werden Beschrieb der Wohnung
Diese sehr gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung mit 93m2 Nettowohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Baucharakter und zeitgemässen Wohnkomfort.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kachelofen an kalten Wintertagen für eine angenehme, wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzend dazu ist die Wohnung mit elektrischen Wandpanelen ausgestattet, welche eine flexible und effiziente Beheizung aller Räume ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein besonderes Detail: eines der Schlafzimmer ist direkt mit einem weiteren Zimmer verbunden und eignet sich auch ideal als Ankleide-, oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und Lavabo.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Auch das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartensitzplatz mit 34 m2, der viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet, perfekt nach einem erlebnisreichen Wandertag. Zusätzlich steht ein praktischer Landkeller zur Verfügung, der idealen Stauraum für Lebensmittel, Getränke oder Sportausrüstung bietet.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.



Übersicht

Nettowohnfläche 93 m2
Eigener Landkeller
Parkplatz (ungedeckt)
Raumkonzept
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
Getätigte Renovationen am Haus

2012: Komplette Renovation der Wohnung

2022: Dachsanierung



Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Heizung, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 3’000.00

Kaufpreis: CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

Der Aussenparkplatz muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss kann inklusive zusätzlichem Stadel und Umschwung optional dazugekauft werden.

Link:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung