Bauland

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.

Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo:


* Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato;
* Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente;
* Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq;
* Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio;
* Progetto edilizio già approvato.


La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.

**Posizione e collegamenti:**

Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.

Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.

À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.

Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement:


* Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment;
* Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante;
* Surface brute totale d'environ 1'450 m2;
* Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage;


Projet de construction déjà approuvé.
La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.

Localisation et connexions:

Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.

Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.

In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.

Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung:


* Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude;
* Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa;
* Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm;
* Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen;


Bauprojekt bereits genehmigt.
Die Villa eignet sich dank ihrer...