11 Zimmer, 440 m², 2. Stock

A Chiasso, all'interno del prestigioso Palazzo Volta, proponiamo in locazione un ampio ufficio situato al secondo piano.

Completamente ristrutturato a nuovo, l'ufficio si distingue per l'elevato standard qualitativo, la generosità degli spazi e il carattere rappresentativo degli ambienti. I recenti interventi di riqualificazione energetica contribuiscono a migliorare comfort, efficienza e sostenibilità, con una sensibile riduzione dei costi condominiali.

La superficie si articola in 11 locali, oltre a una cucina e 4 bagni, offrendo una distribuzione versatile e adatta a diverse esigenze professionali.
Le principali caratteristiche includono:


* pavimenti in parquet laminato in tutti i locali;
* serramenti in legno-alluminio con triplo vetro 4B;
* nuova isolazione delle facciate;
* tende verticali esterne oscuranti;
* impianto fotovoltaico;
* nuova termopompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acqua.


Pigione mensile: CHF 6'450.-
Acconto spese: CHF 450.-, con conguaglio.
Sono inoltre disponibili 40 posteggi esterni a CHF 155.- ciascuno e 11 posteggi interni a CHF 190.- ciascuno.
La proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS, lungo un elegante viale alberato. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un indirizzo rappresentativo, ben collegato e improntato a criteri contemporanei di efficienza energetica.

In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir eine grosszügige Bürofläche im zweiten Obergeschoss zur Miete an.

Das vollständig neu renovierte Büro zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard, grosszügige Raumverhältnisse und einen repräsentativen Charakter aus. Die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen tragen zu mehr Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit bei und ermöglichen zugleich eine spürbare Reduktion der Nebenkosten.

Die Fläche umfasst 11 Räume, eine Küche sowie 4 Badezimmer und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche berufliche Anforderungen.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:


* Laminatparkett in allen Räumen;
* Holz-Aluminium-Fenster mit 4B-Dreifachverglasung;
* neue Fassadendämmung;
* aussenliegende vertikale Verdunkelungsstoren;
* Photovoltaikanlage;
* neue Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Wasser/Wasser-Wärmepumpe.


Monatlicher Mietzins: CHF 6'450.-

Akonto Nebenkosten: CHF 450.-, mit Abrechnung.

Zusätzlich stehen 40 Aussenparkplätze zu je CHF 155.- sowie 11 Innenparkplätze zu je CHF 190.- zur Verfügung.

Die Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage, nur drei Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, baumbestandenen Allee. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative, gut angebundene Adresse mit zeitgemässen energetischen Standards suchen.

In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer for rent a spacious office located on the second floor.
Completely renovated to new condition, the office stands out for its high-quality standard, generous proportions and representative character. Recent energy-efficiency upgrades further enhance comfort, performance and sustainability, while contributing to a significant reduction in condominium costs.

The layout comprises 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms, offering a versatile configuration suited to a wide range of professional requirements.
Main features include:


* laminate parquet flooring throughout all rooms;
* wood-aluminium windows with 4B triple glazing;
* newly insulated façades;
* external vertical blackout blinds;
* photovoltaic system;
* new air/water heat pump and water/water heat pump.



Monthly rent: CHF 6,450.-
Advance payment for charges: CHF 450.-, subject to final adjustment.

The property also offers 40 outdoor parking spaces at CHF 155.- each and 11 indoor parking...