5.5 Zimmer, 214 m²

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.

**Composizione:**

**Piano terra - zona giorno:**


* Ingresso con pratico locale guardaroba
* Bagno ospiti
* Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna
* Ampia cucina separata, ben attrezzata
* Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago



**Piano primo - zona notte:**


* Disimpegno con lucernario
* Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago
* 2 camere aggiuntive
* 2 bagni completi finestrati



**Piano interrato - locali accessori:**


* Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito
* Lavanderia
* Cantina vini
* Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio



**Esterni:**


* Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy
* Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione



Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.

**Caratteristiche principali:**


* Disponibile anche come 2 residenza
* Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza
* Ambienti luminosi e ben distribuiti
* Dettagli architettonici di pregio
* Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi
* Zona servita, a pochi minuti dal centro città



Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.

Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.

La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.

**Composition:**

**Résidence - espace de vie :**


* Hall d'entrée avec vestiaire pratique
* Salle de bain pour invités
* Salle à manger donnant sur la galerie intérieure
* Cuisine séparée spacieuse et bien équipée
* Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...