3.5 Zimmer

Ihre **grüne Oase** nur wenige Minuten von allem entfernt: ideal für Familien.
Sie liegt in einer **ruhigen und naturverbundenen Wohngegend**, dieses freistehende Haus in Morbio Inferiore ist die ideale Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die fern vom Verkehr leben möchte, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und Hauptinfrastrukturen entfernt.

**Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen**:

im **Erdgeschoss** finden wir zwei Garagen, die miteinander verbunden und mit dem Haus verbunden sind. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, eine Waschküche und der Zugang zum terrassierten und umzäunten Garten, perfekt für Kinder, die sicher spielen können.
Die **Schlafbereiche befinden sich im ersten Stock**, mit zwei Schlafzimmern (eines mit Ankleideecke) und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.
**Wenn man weiter nach oben steigt, befindet sich die helle Wohnbereich**, der eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und den Zugang zu einer überdachten Außenfläche mit Pavillon umfasst, ideal für Entspannungsmomente oder Essen im Freien.
**Perliertes Dach** mit Fenstertür und direktem Zugang nach draußen.
Das Gebäude ist gut erhalten (Baujahr 1997), mit Heizung durch Rohre und bietet noch ein **erhebliches baurechtliches Potenzial: es ist möglich, es um über 130 m² zu erweitern und neue Räume oder persönliche Bereiche zu schaffen.**

**Das gesamte Grundstück misst 1538 m², davon etwa 963 m² Wald**, und bietet eine üppige natürliche Umgebung, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft, Spielbereiche im Grünen oder für diejenigen, die ihre Kinder einfach in der Natur aufwachsen lassen möchten.

**Preis der beiden Garagen: CHF 70'000.-**
***Einige Fotos bieten Dekorationsvorschläge***

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**