470 m², EG

Im Herzen eines modernen und dynamischen Viertels bieten wir eine **470 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang** zur Miete an, ideal für handwerkliche, administrative, Showroom- oder leichte Logistikaktivitäten.

**Beschreibung der Räumlichkeiten**

Diese Fläche bietet eine große, offene Plattform, die eine hervorragende Flexibilität bei der Einrichtung bietet:

* **470 m² Grundfläche**
* Erdgeschoss mit direktem, ebenerdigem Zugang
* Große, modulare offene Fläche
* Bequeme Deckenhöhe
* Viele Fenster und Lichtschächte, die eine schöne natürliche Beleuchtung bieten
* Zwei private Toiletten
* Eingerichtete Kitchenette
* Direkter Zugang zum **Fahrstuhl**
* Neues Gebäude, das den aktuellen Normen entspricht

Die Konfiguration ermöglicht es, leicht separate Bereiche einzurichten: Werkstatt, Lager, Büros, Showroom oder Empfangsbereich.

**Ideale Verwendungszwecke**

* Handwerkliche Tätigkeit
* Showroom mit Lagerfläche
* Dienstleistungsunternehmen mit Lagerbedarf
* Gemischte Tätigkeiten (Büro + Gewerbe)

**Lage**

Sie liegt am **Place de la Bourse aux Fleurs 1 in Chavannes-près-Renens** und bietet eine strategische Lage:

* Unmittelbare Nähe zu Lausanne
* Ein paar Minuten von der UNIL und der EPFL entfernt
* Schneller Zugang zu den Autobahnen
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet

**Vorteile**

? 470 m² modulare Fläche

? Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang

? Zugang zum Fahrstuhl

? Hervorragende Beleuchtung

? Viertel in voller Entwicklung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.