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4.5 Zimmer, 169 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'990'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
169 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'990'000
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Ausstattung
Bäder
Beschreibung
LA COLLINE DE LA MURAZ
Projet unique dans l'hypercentre de la ville de Nyon !
Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et de
toutes commodités.
Ce duplex aux finitions de haut standing de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 202 m² dispose d'une grande terrasse de 69.15 m².
L'étage est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, WC visiteurs ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Un coin bureau/TV, 2 chambres et une salle de douche occupent les combles.
Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.
Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.
Les avantages du projet :
- Emplacement de 1er choix au cœur du centre-ville.
- Environnement verdoyant et calme.
- Finitions de haut standing.
- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.
- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie / régulation automatique par sonde extérieure.
- Rafraîchissement par geocooling.
Budgets :
Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.
Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.
Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².
Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².
Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².
Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m².
***
Impôt foncier : 1‰
***
Démarrage du chantier juillet 2026
Durée du chantier 18 mois dès le gros œuvre.
Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et de
toutes commodités.
Ce duplex aux finitions de haut standing de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 202 m² dispose d'une grande terrasse de 69.15 m².
L'étage est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, WC visiteurs ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Un coin bureau/TV, 2 chambres et une salle de douche occupent les combles.
Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.
Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.
Les avantages du projet :
- Emplacement de 1er choix au cœur du centre-ville.
- Environnement verdoyant et calme.
- Finitions de haut standing.
- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.
- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie / régulation automatique par sonde extérieure.
- Rafraîchissement par geocooling.
Budgets :
Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.
Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.
Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².
Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².
Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².
Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m².
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Impôt foncier : 1‰
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Démarrage du chantier juillet 2026
Durée du chantier 18 mois dès le gros œuvre.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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