4.5 Zimmer, 108 m², 1. Stock

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Highlights der Wohnung in Ried-Brig**

* Ideal für eine Familie
* Gemütlicher Rückzugsort an begehrter und sonniger Wohnlage
* Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Praktische Raumaufteilung
* Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
* Platzbietende Balkone
* Einmaliger Panoramablick auf das Glishorn, das Rhonetal und die Belalp
* Garagenplatz
* Grosser, gepflegter Umschwung
* Sehr gute Erschliessung

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Dreifamilienhaus mit Baujahr 1963 steht an sonniger und sehr beliebter Wohnlage an der Simplonstrasse in Ried-Brig. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Personenlift ist in diesem Haus nicht vorhanden.

Auf dem sonnenverwöhnten Brigerberger Plateau, hoch über dem Talgrund, liegt das charmante Ried-Brig – ein Ort, der moderne Lebensqualität, naturnahe Umgebung und zentrale Lage perfekt miteinander verbindet. Als Teil der Agglomeration Naters–Brig–Visp profitiert die Gemeinde von der Nähe zu den regionalen Zentren und gleichzeitig von der Ruhe und Weite des Walliser Hochplateaus.

Dank der direkten Anbindung an die Simplonstrasse (A9) sowie einem dichten Fahrplan im öffentlichen Verkehr (Postauto) ist Ried-Brig optimal vernetzt. In wenigen Minuten erreicht man die Zentren Brig, Visp und Naters – ideal für Pendler, Schüler und alle, die Nähe zur Stadt schätzen, aber das Wohnen in der Natur bevorzugen.

**Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung**

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit rund 100 m² Nettowohnfläche und bietet grosszügigen Raum für ein komfortables Familienleben. Zeitgemässe Eleganz und moderner Wohnkomfort prägen das harmonische Gesamtkonzept. Die abgeschlossene, modern gestaltete Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Südbalkon.

Vom einladenden Entrée aus gelangen Sie in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Südwestbalkon: Hier geniessen Sie erholsame Stunden und einen eindrucksvollen Weitblick über das Rhonetal. Auf der Ostseite, mit Aussicht Richtung Belalp, steht Ihnen zudem eine grosszügige Terrasse mit knapp 40 m² zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Ölheizung; die Wärmeverteilung innerhalb der Einheit erfolgt über Radiatoren.

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Gästezimmer / Büro
* Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Westbalkon
* Küche mit Zugang zum Südbalkon
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC

* Keller
* Abstellraum
* Garage

**Allgemein**

* Waschküche
* Nutzung Gartensitzplatz auf Parz.-Nr. 981 (vgl. Situationsplan) (1/3-Anteil)

Die **jährlichen Nebenkosten**(Versicherung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Heizkosten, usw.) betragen ca. CHF 3'200.00.

**Kaufpreis:**CHF 429'000.00 für die Wohnung mit Keller

**Garagenplatz zuzüglich:** CHF 40'000.00

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Ried-Brig – wo Sonne, Lebensqualität und die Nähe zu den Walliser Zentren ein Zuhause schaffen**

Dank ihrer attraktiven Lage auf dem Brigerberger Plateau hat sich die Gemeinde **Ried-Brig** in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Das Dorf vereint naturnahes Wohnen, familiäre Atmosphäre und moderne Infrastruktur – eine Kombination, die Ried-Brig zu einem der beliebtesten Wohnorte im Oberwallis macht.

Bildung und Betreuung direkt vor der Haustür

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe. Neben der Regionalschule Ried-Brig befinden sich auch weiterführende Schulen wie das Kollegium Brig, verschiedene Berufsfachschulen und die Fernfachhochschule Schweiz (FFHS) nur wenige Minuten entfernt. Seit August 2020 bietet die Gemeinde zudem mit der eigenen Kita <> ein modernes und liebevoll geführtes Betreuungsangebot für Kinder – ideal für berufstätige Eltern, die Wert auf eine hochwertige ausserfamiliäre Betreuung legen.

Medizinische Versorgung und Pflege vor Ort

Auch im Bereich Gesundheit und Pflege ist Ried-Brig bestens aufgestellt: Eine Arztpraxis, ein Alters- und Pflegeheim im Dorf sowie die Nähe zum Spitalzentrum Brig gewährleisten eine umfassende und zuverlässige medizinische Versorgung – für Jung und Alt.

Gemeinschaft, Freizeit und Naturerlebnis

Ein aktives Vereinsleben prägt das soziale Miteinander in Ried-Brig. Rund 20 Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten – von Sport und Musik bis hin zu Kultur und Tradition. Das weitläufige Wanderwegnetz lädt zu Spaziergängen und Touren durch einsame, naturbelassene Landschaften ein. Besonders das Auenschutzgebiet und das Naturschutzgebiet Achera-Biela bieten Raum zum Entspannen, Beobachten und Auftanken – mitten in der Natur und doch nahe am Dorfleben.