7 Zimmer, 157 m²

Generale

A Canobbio vendiamo questa bella casa uni/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma è possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.

La casa offre inoltre possibilità di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilità disponibili, è possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi. I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.
In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.

A completare la proprietà troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.

La proprietà è ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti.
Descrizione dettagliata

La casa è cosi composta:

**Piano terra:**

* atrio d'ingresso
* disimpegno
* soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino
* terrazza coperta di m2 16 + tende parasole
* cucina
* camera matrimoniale
* camera
* servizio con doccia
* locale lavatrice /asciugatrice

**Primo piano:**

* atrio d'ingresso
* disimpegno
* ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino ed accesso diretto al balcone
* balcone di m2 10 + tende parasole
* cucina
* camera matrimoniale
* camera
* servizio con doccia
* locale lavatrice/asciugatrice

A completare la proprietà un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d'ingresso con scala in pietra. Di fronte alla proprietà troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.