4 Zimmer, 215 m²

Centre-ville de Nyon Équipements neufs Reprise de bail à long terme

Lessentiel
- Emplacement premium au cur de Nyon
- Concept tendance, clientèle fidèle et flux naturel de passants
- Deux espaces distincts:
- Salle bar conviviale
- Espace loges/backstage avec grande piste de danse
- Licence dexploitation incluse (transfert sous réserve dagrément)

Atouts majeurs
- Lieu au charme indéniable, prêt à exploiter, aucune perte de temps au démarrage
- Éclairage dambiance et scénique soigné + système sonore professionnel multizone
- Équipements récents/neufs sur tout le périmètre dexploitation
- Fumoir en pièce séparée
- Idéal pour exploitant confirmé ou investisseur cherchant un actif «plug & play»

Équipements inclus (non exhaustif)
- Bar principal et arrière-bar équipés
- Frigos, vitrines réfrigérées, cave/armoire à vin
- Machine à glaçons haute capacité
- Tireuse à bière / fontaine à soda
- Lave-verres et lave-vaisselle professionnels
- Cuisine fonctionnelle (plonge pro, plan de travail inox, hotte)
- Dépôt / réserve sèche + espaces de stockage optimisés
- Système POS/caisse enregistreuse + terminaux de paiement
- Verrerie et ustensiles de bar complets
- Grande piste de danse, régie DJ/booth, éclairage LED scénique
- Système sonore pro (multizone), traitement acoustique/insonorisation
- Loges / backstage artistes
- Fumoir en pièce séparée
- Sanitaires multiples, vestiaire, local technique

Sécurité & conformité
- Système de ventilation neuf
- Dispositifs dévacuation incendie et sorties de secours
- Signalétique et équipements de sécurité en place (extincteurs, etc.)
- Fumoir séparé conforme aux usages en vigueur

Contrat & licence
- Reprise dun bail commercial de longue durée (conditions à convenir)
- Licence dexploitation transmise avec le fonds (sous réserve dacceptation des autorités compétentes)

Profil recherché
- Exploitant de bar/club ou investisseur souhaitant un site opérationnel immédiatement
- Reprise idéale pour développer événements, soirées à thème, live/DJ sets

Dossier & visites
- Dossier complet disponible sur demande: inventaire, photos, éléments financiers, documents administratifs
- Visites uniquement sur rendez-vous confidentialité assurée

Prix & contact
- Prix de cession: 650000. CHF
- Documents et informations: 079 795 83 90

Saisissez une opportunité rare au centre de Nyon un établissement clé en main, parfaitement équipé et prêt à performer dès le premier jour!