488 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 163
Online seit 11 Stunden
Eckdaten
Online seit 11 Stunden
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
488 m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 163
Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)
CHF 140
Nebenkosten
CHF 23
Beschreibung
488 m² flexible Geschäftsfläche in Cham
An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz.
Die Fläche im Grundausbau richtet sich an Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten – und dabei von einem aussergewöhnlich attraktiven Mietpreis profitieren wollen.
Vorteile
- 488 m² im Grundausbau – maximale Gestaltungsfreiheit
- Attraktiver Mietzins – deutlich unter Marktniveau
- Helle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
- Direkter Zugang zum Warenlift
- Hohe Nutzlast (1’000 kg/m²) – auch für stilles Gewerbe geeignet
- Separate Erschliessung, ideal kombinierbar mit Nachbarfläche
- Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich)
Angebot
? Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden.
- Gleiche Etage
- Verbindung über den Warenlift möglich
- Gesamtfläche bis 878 m² realisierbar
- Mietzins der Nachbarfläche: CHF 160.–/m²/Jahr exkl. MWST
Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Raumhöhe
306 cm
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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