3.5 Zimmer, 112 m², EG

Grand 3.5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison prévue pour 2026.

L’immeuble se trouve au rez-de-chaussée et présente des espaces distribués: entrée avec espace pour un vestiaire confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bains en suite, une autre chambre à coucher, une salle de bains complète et une salle de bains de service. Le salon et une chambre s’ouvrent sur le jardin privé.

Les finitions, modernes et de qualitéà, comprennent des sols en bois dans tous les locaux, des revêtements en grès cérame, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualitéà, installation domotique. Le chauffage se fait par des serpentins au sol alimentés par une thermopompe. Le même système, réversible, sert de refroidissement et est complété par un système de déshumidification. 1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. La propriété est complétée par 1 place de parking extérieur découvert au prix de 45 000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85 000 CHF.

L’appartement fait partie de la Résidence Luce, un immeuble en cours de rénovation complète qui atteindra standards contemporains d’efficacité énergétique et de confort.

La situation permet d’accéder en quelques minutes au centre de Lugano, à la gare ferroviaire, aux principaux services du quartier, ainsi qu’aux accès autoroutiers qui relient commodément la région au reste du canton.

Mesures
Appartement: 112.06 m²
Jardin: 113.22 m²
Cave/Buanderie: 6.62 m²
Surface commerciale: 122.54 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2