4.5 Zimmer, 80 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 625'000
6635 Gerra (Verzasca)
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Haus
Zimmer
4.5
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
10'502 m²
Nutzfläche
90 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 625'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?Ausstattung
Aussenparkplatz
Cheminée
Beschreibung
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und Grundstück
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.
Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und ist in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand, mit einem Hauptgeschoss und einem bewohnbaren Dachgeschoss von etwa 30 m2, sowie zwei Dachbodenräumen, die als Lager verwendet werden.
**Neue Renovierungsarbeiten:**
* Äußere Wärmedämmung
* Abgeschlossene Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Erneuerung und Isolierung des Daches
* 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Akkumulator, die den gesamten Energiebedarf des Objekts abdeckt
**Äußere Bereiche und Grundstück:**
* Einladender Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit einfacher Küche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Lagerraum, praktisch und funktional.
* Hinterer Balkon mit angeschlossenem Rustico, das möglicherweise in ein Hobbyraum, Sauna oder zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann
* Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (Teil Garten und Teil Wald), das Privatsphäre und Ruhe garantiert und Holz für den Kamin bietet.
Wir finden auch ein zweites Rustico und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Sanierung.
**Technische Merkmale und Komfort:**
* Hervorragender Zugang zu den Außenbereichen
* Gute Innenverkleidungen
* Massivbau mit ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen und Warmwasser-Verteiler in allen Räumen
* Belüfteter Holzkamin
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).
Es eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Komforts für ein Ferienhaus bietet.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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