4.5 Zimmer, 80 m²

**Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ortsteil Croce)**
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.

Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und ist in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand, auf einem Hauptgeschoss mit einem bewohnbaren Dachboden von etwa 30 m2, mit zwei Dachbodenzimmern, die als Abstellraum genutzt werden.

**Neue Renovierungsarbeiten:**

* Äußere Wärmedämmung
* Abgeschlossene Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Erneuerung und Isolierung des Daches
* 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Speicherbatterie, die den gesamten Energieverbrauch des Objekts abdeckt

**Äußere Bereiche und Grundstück:**

* Charmanter Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit einer einfachen Küche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Abstellraum, praktisch und funktional.
* Hinterterrasse mit einem angrenzenden Rustikabau, der potenziell in ein Hobbyzimmer, eine Sauna oder ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann
* Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (Teil Garten und Teil Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites Rustikagebäude und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Wiederherstellung.

**Technische Merkmale und Komfort:**

* Hervorragender Zugang zu den Außenbereichen
* Gute Innenausstattung
* Mauerwerkskonstruktion mit ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen mit Warmwasser-Verteiler in allen Räumen
* Belüfteter Holzkamin

Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Annehmlichkeiten für ein Ferienhaus bietet.